Pegasusweg 200 3067KX Rotterdam

Op een absolute zichtlocatie in de Rotterdamse wijk Oosterflank bevindt zicht dit kantoorgebouw aan de Pegasusweg 200 in Rotterdam.

In de wijk Oosterflank bevindt zich het grootste winkelgebied van Rotterdam, winkelcentrum Alexandrium, dat meer dan 200 winkels / horecagelegenheden herbergt.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op loopafstand van het kantoorgebouw bevindt zich het treinstation Rotterdam Alexandrium. Ook de op- en afritten van de rijkswegen A16 (Breda – Rotterdam) en A20 (Hoek van Holland – Gouda) bevinden zich in de nabijheid van het kantoorgebouw.

Adres
Pegasusweg 200.

Stad
Rotterdam.

Buurt
Oosterflank.

Beschikbaarheid en huurprijs
Circa 1.021 m² kantoorruimte, als volgt indeelbaar:

1e Verdieping
Circa 693 m² kantoorruimte (per direct beschikbaar) ad € 145,00 per m² per jaar.

4e verdieping
Circa 328 m² kantoorruimte (per direct beschikbaar) ad € 145,00 per m² per jaar.

Parkeren
Parkeren kan op de openbare weg tegen betaling. Het is eveneens mogelijk om een kwartaalabonnement af te sluiten voor de parkeergarage Alexandrium Noord.

Bereikbaarheid
Op loopafstand van het gebouw bevindt zich het treinstation Rotterdam Alexandrium en metrostation Alexander. Vanaf hier zijn er rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Rotterdam.

Energielabel
A++
Einddatum: 03-06-2034.

Voorzieningen en wijze van oplevering
Het object wordt in de huidige staat vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Energielabel A;
- Vernieuwde entree / lobby op de begane grond;
- Personenlift (2x);
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen of indien gewenst zonder systeemplafonds;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Verwarming met wandconvectoren;
- Te openen ramen;
- (Gemeenschappelijk) sanitair;
- Kabelgoten voor data, elektriciteit en telecom.

In onderling overleg kunnen er separate afspraken worden gemaakt over het gebruik van de volgende facilitaire diensten:
- Toegangscontrole/beveiliging kantoorruimtes en werkplekken;
- Receptiediensten/avondportier;
- Schoonmaak werkplek;
- Glasbewassing binnenzijde;
- Postkamer en postdistributie;
- Catering (bedrijfsrestaurant is open van 12:00 - 13:30 uur);
- Reststoffenbehandeling, -opslag en afvalverwijdering;
- Beheer over het gebouw en facilitaire ondersteuning (huismeester);
- Vergaderzalen en vergaderservice;
- BHV.

Voorschot servicekosten
Een voorschot ad € 50,00 excl. btw per m² per jaar voor de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.