Schiedamsedijk 67 A 3011EJ Rotterdam

ALGEMEEN
Zeer gunstig gelegen turn-key kantoor-/winkelruimte zowel met toegang via de Schiedamsedijk aan de voorzijde als aan de 1e Blekerhof via de achterzijde met een totale oppervlakte van ca. 155 v.v.o. m². De ruimte is nu in gebruik als kantoor waar naast 13 werkplekken ook nog voldoende ruimte voor (informeel) overleg is.

Op loopafstand van deze ruimte bevindt zich de gezellige Witte de Withstraat met een diversiteit aan gezellige restaurants, cafe’s, uitgaansgelegenheden en winkels. Met de watertaxi kan binnen een paar minuten de Kop van Zuid bereikt worden met onder andere het Nieuwe Luxor theater, bioscoop Lantaarn Venster en Hotel New York.

SPECIFICATIES
- Voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket;
- Naamsaanduiding op de gevel is mogelijk;
- Vloerverwarming in het souterrain;
- Hoge plafonds in het souterrain;
- Energielabel A+.

LOCATIE
Het object ligt in het centrum van Rotterdam tegenover de Leuvenhaven. Met alle mogelijke stadse voorzieningen in de omgeving is het een zeer aantrekkelijke werkomgeving. Aan de achterzijde is een van de twee (Cooltower) hoge woontorens al gerealiseerd en aan de voorzijde
bevinden zich de Leuvepaviljoens. De Coolsingel is na de recente renovatie aantrekkelijker geworden voor fietsers en voetgangs die richting de Maas gaan.

BEREIKBAARHEID

Per auto
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.

Per Openbaar Vervoer
De metrostations Leuvehaven en Beurs liggen op enkele minuten lopen evenals de haltes voor de tram en bus. Eveneens op loopafstand bevinden zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry.

INDELING
Begane grond Schiedamsedijk: circa 60 m2;
Begane grond 1e Blekerhof: circa 60 m2 (hoogte deels 3,5 m);
Entresol: circa 30 m2.
Totaal: 155 m² v.v.o.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het is mogelijk om parkeer abonnementen op de 1e Blekerhof af te sluiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorverdiepingen beschikken over een representatief inbouwpakket (open werkplekken en ruimte voor vergaderen) welke momenteel plaatst biedt aan 13 werkplekken (Souterrain 1e Blekerhof is hier niet in meegenomen)
• Het kantoor is onlangs volledig gerenoveerd;
• Pantry aanwezig op de begane grond;
• Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
• Stadsverwarming aanwezig;
• Verkoeling en verwarming d.m.v. airco’s;
• LED-verlichting aanwezig;
• Er zijn twee vergaderruimten aanwezig (beneden en op de entresol verdieping).

HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk.

BETALING
Per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
Nader te bespreken.

ENERGIELABEL
Energielabel A+ (22-03-2023)

HUURTERMIJN
5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.