Ambachtsweg 1 3542DE Utrecht

Algemeen
CBRE presenteert u met veel genoegen een unieke mogelijkheid om een grootschalige bedrijfsgebouw in Hoogezand te verwerven.

Het object aan de Ambachtsweg 1 is gelegen op het bedrijventerrein ‘FoxMart’ in Hoogezand, bestaande uit een grote productieruimte met bijbehorende kantoorruimte en een ruim buitenterrein (met bouwmogelijkheden) aan de achterzijde. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 4.747 m². De totale kavelgrootte is 13.891 m².

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “FoxMart" in Hoogezand. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Rijksweg A7, N386 en N387.
Daarnaast Centraal Station Groningen bereikbaar binnen 22 minuten met het OV. Het centrum van Hoogezand is eveneens binnen 15 minuten te bereiken middels het OV. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 10 minuten loopafstand.

Object
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 4.747 m². Dit is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimten: ca. 3.512 m²
- Mezzanine: ca. 600 m²
- Kantoor: ca. 635 m²
Het object is gerealiseerd in 1986 en heeft de afgelopen jaren gefunctioneerd als snoepfabriek. Het object bestaat uit meerdere bedrijfsruimtes en voorgelegen kantoorruimte.
Aan de achterzijde is een groot bouwterrein gelegen van ruim 6.000 m², die maar liefst voor 100% mag worden bebouwd conform bestemmingsplan.
De voormalige productieruimte bestaat uit 3 verschillende compartimenten. Deze hallen hebben een hoogte van ca 6 tot 7 meter. Er is tevens een grote verdiepingsvloer aanwezig met een oppervlakte van ca. 600 m².

Aan de achterzijde bevinden zich een aantal technische ruimtes en de voormalige kookruimte van de fabriek.

De expeditieruimte heeft een hoogte van circa 5 meter en 3 bedrijfsdeuren aan de zijde van de Nijverheidsweg.

De productiebanden en silo’s zullen voor datum van oplevering worden verwijderd door de verkoper.

Kadastraal
Kadastrale gemeente Hoogezand
Sectie K
Perceelnummers 5490, 5491
Perceelgrootte 13.891 m²
Eigendom Volledig eigendom

Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein FoxMart’ en heeft een enkelbestemming ‘Bedrijfsdoeleinden’. De onderhavige gronden zijn specifiek bestemd voor bedrijvigheid tot categorie 3 en het terrein aan de achterzijde deels categorie 2. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 100% met een maximale bouwhoogte van 10 meter.

Ambachtsweg 1 ligt volledig op eigen grond. De percelen hebben een gezamenlijk oppervlakte van ca. 13.891 m². Perceel K 5490 heeft een kadastrale oppervlakte van 7.405 m², perceel K 5491 van 6.486 m².

Proces
Het doel van het verkoopproces is om op basis van al dan niet indicatieve biedingen één of meer geïnteresseerde partijen te selecteren die in de gelegenheid zullen worden gesteld om hun bod concreter uiteen te zetten. Aan de hand van de aanbiedingen zal de verkoper beoordelen op welke wijze, en met welke belangstellende(n), een verkooptransactie tot stand kan worden gebracht.

Na de bieding wordt u vervolgens in de gelegenheid gesteld een Due Diligence onderzoek uit te voeren en worden de commerciële, juridische en technische gegevens met betrekking tot het object beschikbaar gesteld. Het uitbrengen van een indicatief of definitief bod schept geen enkele verplichting voor de verkoper, zelfs niet tot het verstrekken van nadere informatie of tot onderhandelingen.

Bijzonderheden
• Goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A7 en de N386/N387;
• Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘FoxMart’ in Hoogezand;
• Bouwjaar van het object is deels 1986;
• De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 4.747 m² productieruimte, bedrijfsruimte (met 3 loading-docks) en kantoorruimte;
• Extra buitenterrein van circa 6.486 m² ;
• Vraagprijs € 2.100.000,- k.k.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.