Edisonstraat 7 3133KG Vlaardingen

Te huur kantoorruimte

Edisonstraat 7D + 15B, 2723 RS Zoetermeer

ALGEMEEN

De kantoorruimten aan de Edisonstraat die voor verhuur beschikbaar komen, bevinden zich in een gunstig gelegen bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Zoeterhage te Zoetermeer. Edisonstraat 15B is rood gearceerd op de foto's (rechts) en Edisonstraat 7d is rood gearceerd op de foto's (links).
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Zoeterhage, eenvoudig bereikbaar met de auto vanaf de A-12 via de Oostweg en met openbaar vervoer via buslijn 165 en RandstandRail 3 en 4.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 547 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1984

BESTEMMING

De bestemming van de Edisonstraat is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1 (7D) / bedrijf tot en met categorie 2 (15B)

Maatvoering : maximum bouwhoogte is 9 m¹

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn de volgende kantoorunits voor verhuur beschikbaar:

1e Verdieping
Edisonstraat 7D
Oppervlakte (incl. aandeel alg. ruimte) : ca. 30 m²
Huurprijs per maand € 295,- excl. BTW
Status : beschikbaar

1e Verdieping
Edisonstraat 15B
Oppervlakte (incl. aandeel alg. ruimte) : ca. 71 m²
Huurprijs per maand € 950,- excl. BTW
Status : beschikbaar

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte. Bij het complex zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

De kantoorunits worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- tl-verlichting
- systeemplafond
- verlichtingsarmaturen (led)
- toiletten (gezamenlijk bij 15b)
- pantry
- verwarming
- indeling in 2 kamers
- vloerbedekking (7D)*

* Huidige vloerbedekking van de unit betreft een éénmalige verstrekking; onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten voor Edisonstraat 15B bedragen € 360,- per jaar per excl. BTW en voor Edisonstraat 7D € 180,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- periodiek terrein en groenonderhoud

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorunits aan de Edisonstraat te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.