Westeinde 29 9431CD Westerbork

Een werkelijk uniek en groot monumentaal herenhuis in het historische centrum van Den Haag. De ideale combinatie van boven wonen en werken op de begane grond is hier mogelijk. De gemengde bestemming staat veel toe: activiteiten in de dienstverlening, culturele sector, detailhandel en welzijn etcetera. Goed onderhouden, drielaags, met overbouwde poort, achterom, kelder en patio. Hoge sfeervolle ruimtes op ieder verdieping met aangenaam licht. Voorzien van een riant dakterras met spectaculair uitzicht over de stad. Kernelementen: locatie, locatie, locatie. Monumentale status met alle daarbij behorende voordelen en subsidies. Absoluut een bezichtiging waard!

Het Westeinde vormde in een ver verleden de westelijke toegangsweg tot het oude Den Haag. Inmiddels ligt het hartje centrum met alle voordelen van dien. Op loopafstand van een rijke mix aan winkels en supermarkten, maar ook van veelsoortige horeca, cultuur met theaters, bioscopen en musea, het Binnenhof, de Grote Markt en ziekenhuis MCH Westeinde. Eveneens op zeer aanvaardbare afstand van groen, strand en recreatievoorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer (twee haltes van Centraal Station), fiets en auto. Goede parkeermogelijkheden door het vergunningstelsel voor belanghebbenden en bezoekers in een groot gebied van het centrum en de nabijheid van vele parkeergarages.

Een rijksmonument met een lange geschiedenis die terug gaat tot de 16de eeuw. Uitgroeiend van klein onderkomen op het land van het Agnietenklooster tot patriciërshuis. Vanaf 1915 als kleermakerij voor het hof met nieuwe kap op het voorhuis voor een bontwerkerij: een activiteit die om veel licht vroeg. In 1977 op moderne wijze charmant gerestaureerd, met o.a. behoud van de hoge schouw met open haard in Carrara marmer en diverse glas-in-loodramen.
Momenteel is het pand in gebruik als woonhuis, waarbij de huidige eigenaar op de begane grond vele jaren een galerie voor hedendaagse kunst voerde, die later in gebruik is genomen als vergaderlocatie en psychotherapeutische praktijk.

Indeling: (voor maatvoering en indeling, zie de plattegronden).
Entree, hal met marmeren vloer, meterkast. Afsluitbare voordeur naar het dubbelbovenhuis. Bergruimte naast en onder de trap. Rechts de entree naar de grote nog intacte galerie met veel stockruimte, een pantry, toilet, verhoogd kantoorgedeelte en achterdeur naar de patio. Een eeuwenoude goed bruikbare kelder aan de voorzijde. Akoestisch plafond. Massief houten parketvloer en prachtig licht via het dakvenster.

Op de 1e verdieping, via de overloop met garderobe, een brede woonkamer met romantische glas-in-lood ramen en goed werkende open haard in de monumentale schouw, een gezellige eveneens brede eetkamer met uitzicht op het terras, een keuken, een douche/toiletcombinatie, een kamer met serre aan de andere kant van het terras, en aan de voorzijde boven de poort een zijkamer met een ingenieuze, recent door een kunstenaar ontworpen kastenwand.

Op de 2e verdieping de Loft waar het daglicht vrij spel heeft. Het is feitelijk één grote ruimte met aparte badkamer (ligbad/douche, toilet, wastafel, opstelplaats wasmachine, droger en cv) en onder het pannenkapje boven de poort het “hok" voor overtollige spullen. Linksachter een blauwe inbouwwand met o.a. een kitchenette en kasten en laden in alle soorten en maten. Vier raams aan de zonnige voorzijde, aan weerszijden hoge ramen. Via een uittrekbare trap is het dakterras eenvoudig te bereiken. Uit de wind kan men daar zeer aangenaam en privé van zon en uitzicht genieten.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte: 356 m2, verdeeld over de BG (132 m2) ), de 1e verdieping (125 m2) en de 2e verdieping (99 m2), gemeten volgens branche brede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580;
Gelegen op eigen grond;
Iedere verdieping heeft een eigen CV installatie en een massief houten parketvloer;
Praktisch al het buitenschilderwerk uitgevoerd tussen 2020 en heden;
Het bovenste dakterras is aan de zuidzijde niet omheind. De voorzijde van dit platte dak is zojuist geïsoleerd met het oog op plaatsing van max. 9 zonnepanelen. De leiding naar de meterkast beneden is al aanwezig;
Veelal dubbel glas. Een overzicht van waar duurzamer glas geplaatst zou kunnen worden is beschikbaar;
Voordelen van status Rijksmonument:
- subsidies beschikbaar voor instandhouding
- ontzorgingsprogramma voor verduurzaming
- hulp bij financiering van (laagrentende) leningen voor onderhoud, restauratie, verduurzaming en herbestemming;
Zeer ruime gebruiksmogelijkheden vanwege bestemmingsplan (Gemengde Bestemming);
Er is een bouwkundige keuring beschikbaar;
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit bijzondere monumentale herenhuis midden in het centrum? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.