Molenstraat 11 7651AS Tubbergen

Online executieveiling op 17 september 2024, bij inzet en afslag vanaf 10:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.

Omschrijving registergoed:
Agrarisch complex met percelen grond te Appeltern.

Kadastrale informatie
Molenstraat 11, 6629 KJ Appeltern
het registergoed dat bestaat uit een perceel grond, gelegen aan de Molenstraat te Appeltern, kadastraal bekend gemeente Appeltern, sectie S nummer 321, ter grootte van een hectare, vijftig are en vijftien centiare (1 ha 50 a 15 ca), alsmede alle met dat perceel verbonden gebouwen, werken en beplantingen (het woonhuis, schuren, overige opstallen, alles met toebehoren), plaatselijk bekend 6629 KJ Appeltern, Molenstraat 11, welk registergoed blijkens de eigendomsinformatie van het Kadaster is bezwaard met een opstalrecht nutsvoorzieningen (op een gedeelte van het perceel), zulks ten behoeve van de gemeente West Maas en Waal, onder verwijzing naar de inschrijving in de Openbare Registers in het register Hypotheken 4 deel 62455 nummer 134 en deel 50742 nummer 182;

Grasland nabij Dijkgraaf de Leeuwweg te Appeltern
het registergoed dat bestaat uit een perceel grond/de percelen grond (grasland), gelegen aan/nabij de Molenstraat te Appeltern, kadastraal bekend gemeente Appeltern, sectie S nummers:
- 322, ter grootte van twee hectare, negentien are en vijfendertig centiare (2 ha 19 a 35 ca); en
- 331, ter grootte van vier hectare, zevenentachtig are en twintig centiare (4 ha 87 a 20 ca),
welke percelen blijkens de eigendomsinformatie van het Kadaster zijn bezwaard met een opstalrecht nutsvoorzieningen (op een gedeelte van die percelen), zulks ten behoeve van het Waterschap Rivierenland, onder verwijzing naar de inschrijving in de Openbare Registers in het register Hypotheken 4 deel 62455 nummer 134 en deel 6548 nummer 2 reeks Arnhem;

Grasland nabij Munseweg te Appeltern
het registergoed dat bestaat uit een perceel grond (grasland), gelegen aan/nabij de Molenstraat te Appeltern, kadastraal bekend gemeente Appeltern, sectie S nummer 332, ter grootte van een hectare en eenentachtig are (1 ha 81 a). Op dit perceel is een herinrichtingsrente van toepassing, groot € 207,85 per jaar, met als eindjaar 2043.

Bovenstaande wordt indivudueel in drie veilingen aangeboden zonder dat er een eindcombinatie van de massa is. Bekijk de website van vastgoedveiling.nl voor de veilingen inclusief alle bijhorende informatie.

Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de notaris.

Bezichtigen
Om een goed beeld van (de staat van) het registergoed te krijgen wordt u geadviseerd om het registergoed te bezichtigen. Het is mogelijk het object te bezichtigen op woensdag 25 september 2024 van 14:00 tot 15:00 op aanmelding:
Bezichtiging is slechts mogelijk NA AANMELDING, en wel op 25 september 2024 tussen 14.00 en 15.00 uur. Uitsluitend gegadigden die van plan zijn om op de veiling een bod uit te brengen en die zich vooraf hebben aangemeld zijn welkom. Aanmelden kan tot uiterlijk woensdag 25 september 2024 om 11:00 uur. Gegadigden dienen zich bij bezichtiging te kunnen legitimeren. Mocht u zich niet hebben aangemeld of niet kunnen legitimeren, dan kan u de toegang worden geweigerd. Het bezichtigingsmoment wordt ingepland met de nodige voorbehouden. Onder omstandigheden kan een bezichtiging worden verplaatst of geannuleerd. U dient zich bij de bezichtiging te houden aan de aanwijzingen die u krijgt. Aan het publiceren van een bezichtigingstijdstip of aan het zich tijdig aanmelden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigen van de percelen grond kan op eigen gelegenheid vanaf de openbare weg.

De koper aanvaardt niet alleen de in de bijzondere voorwaarden vermelde aan het verkochte verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, maar ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.

Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.

Let op! Het is mogelijk dat gedurende het veilingtraject nadere informatie beschikbaar komt. Houdt u de veilingsite in de gaten voor mogelijke wijziging of aanvulling van de beschikbare informatie.

Voor nadere informatie aangaande het registergoed wordt ondermeer verwezen naar het Omgevingsloket en het Bodemloket.

Eveneens wordt verwezen naar de website van de gemeente (o.a. met betrekking tot de gemeentelijke regelgeving aangaande bestemming en huisvesting en een eventuele opkoopbescherming die van toepassing zou kunnen zijn). Mocht u de door u gezochte informatie niet kunnen vinden, neemt u dan contact met de gemeente op.

Het registergoed heeft mogelijk enig onderhoud nodig. Verkoper (executant) geeft geen enkele garantie met betrekking tot de feitelijke en/of juridische staat van het registergoed.
Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid wat betreft de bouwkundige, milieukundige, technische en/of feitelijke staat van het registergoed.

Levering
De levering zal worden verzorgd door TRIP Advocaten Notarissen te Groningen.

Bouwjaar: 1965(Conform BAG-Viewer)

Gebruikssituatie
Molenstraat 11:Voor zover aan de verkoper bekend is dit registergoed thans in gebruik bij de rechthebbende, al dan niet tezamen met de zijnen, en daarnaast (deels) verhuurd aan (een) derde(n).
In verband met de mogelijke verhuur heeft de verkoper aan de voorzieningenrechter het verlof aangevraagd tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 BW, met betrekking tot de woonruimte.
Blijkens een beschikking van de voorzieningenrechter is het verlof verleend tot het inroepen van het huurbeding, waarbij voorts voor de bekende en de eventuele onbekende huurders een ontruimingstermijn is gegeven van twee weken nadat de beschikking door een deurwaarder zal zijn betekend.
De bevoegdheid tot het uitoefenen van het huurbeding wordt door de verkoper overgelaten aan de koper.

Percelen grond nabij Dijkgraaf de Leeuwweg en nabij Munseweg te Appeltern:
Voor zover aan de verkoper bekend is het verkochte thans in gebruik bij de rechthebbende, al dan niet tezamen met de zijnen.

Onderhandse bod
Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 2 oktober 2024 om 23:59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de Veilingnotaris te worden TRIP Advocaten Notarissen te Groningen t.a.v. de heer F. Roelink, Hereweg 93 9721 AA Groningen, of per email veilingen AT trip.nl.
Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.

Vastgoed Veiling:
Voor aanvullende informatie kunt u terecht op vastgoedveiling.nl of neemt u contact op met:
Vastgoed Veiling
de heer R. Dieteren
033 - 808 0262

TRIP Advocaten Notarissen te Groningen
de heer F. Roelink
050 - 599 79 99

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.