Pasteurstraat 8 2041VA Zandvoort

Het betreft hier een high-end bedrijfs- en kantoorruimte van circa 190 m² gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het object is gelegen op het multifunctionele bedrijvenpark Zoutman te Reeuwijk. Bij het gehuurde behoren vier exclusieve parkeerplaatsen voor de deur.

De bedrijfs- en kantoorruimte beschikken over een zeer representatief opleveringsniveau. De bedrijfsruimte is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare overheaddeur. Deze ruimte heeft een vrije hoogte van circa 4,4 meter en beschikt onder andere over een net betegeld toilet alsmede een uitstortgootsteen. De eerste etage is onder andere voorzien van 3 royale kantoorkamers, middels glazen panelen afgescheiden, een riante keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en 2 separate toiletten.

In de directe omgeving is een diverse mix aan bedrijven gevestigd zoals onder andere 4Dental Reeuwijk, LinkLeaders, Groene Hart Service, SMART Hotel, Kaars Koffie en Finance Plus.

Bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Zoutman kent een goede bereikbaarheid. Het terrein is gelegen nabij de A12 (Den Haag - Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N11 (Bodegraven – Alphen aan den Rijn – Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar vanwege de nieuwe rondweg. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en anders in de directe omgeving (vrij parkeren).

Tevens is onderhavig bedrijvenpark gelegen nabij de Reeuwijkse Plassen alsmede winkelcentrum Miereakker waar de nodige dienstverlening, winkels in de dagvoorziening, supermarkt en horeca gevestigd zijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 190 m², gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg.

Parkeermogelijkheden:
Het object is voorzien van vier exclusieve parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Opleveringsniveau:
De ruimte is volledig turn-key afgewerkt onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte bedrijfsruimte van circa 4,4 meter;
- betonnen vloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- net afgewerkte wanden voorzien van diverse stopcontacten;
- led verlichting;
- betegelde toiletruimte inclusief mechanische ventilatie;
- uitstortgootsteen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.

Kantoorruimte:
- aparte entree voorzien van plavuizen vloer en afgewerkte wanden;
- trap naar de verdieping;
- toiletgroep D/H voorzien van een hangend toilet en urinoir (heren) en fontein;
- garderobe;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde led verlichting;
- airco;
- keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuiginstallatie, close-in boiler, ingebouwde koelkast en magnetron/oven;
- een drietal kantoorkamers afgescheiden door glazen panelen;
- vloerbedekking middels pvc;
- afgewerkte wanden;
- diverse stopcontacten;
- te openen ramen, voorzien van dubbele beglazing;
- zonwering.

Tevens is het pand gasloos.

Huurprijs:
€ 2.200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van onderhoud buitenterrein alsmede periodiek onderhoud reeds aanwezige installaties.

Huurder beschikt over eigen meters voor wat betreft water en elektra en dient derhalve contracten per datum sleuteloverdracht op eigen naam te zetten.

Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A +++ welke geldig is tot en met 29-09-2031.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.