Laan van Zuid Hoorn 70 . 2289DE Rijswijk

| Object/Locatie |
Door zijn imposante verschijningsvorm is “Chelsea Building" als een landmark te kwalificeren. Het gebouw is direct gelegen langs de rijkswegen A4 en A13 en is herkenbaar in de wijde omgeving.

Het bekende Rotterdamse architectenbureau Brouwer Steketee heeft het kantoorgebouw “Chelsea Building" ontworpen. “Chelsea Building" omvat in totaal ca. 8.478 m² verdeeld over 13 bouwlagen.

Chelsea Building is gelegen aan de ingang van Businesspark Hoornwijck. Gerenommeerde bedrijven als Ziggo, BDO, De Lotto en Grant Thornton onderkennen de kwaliteit die het park te bieden heeft, zoals een goede bereikbaarheid, een grote herkenbaarheid in de omgeving en de aanwezigheid van bijzondere faciliteiten zoals een restaurant, hotel, spa en vergader- en lunchgelegenheid.

| Bereikbaarheid |
Per auto
Chelsea Building is gelegen bij het knooppunt Ypenburg, direct aan de snelwegen A4 (Amsterdam/Den Haag), A12 (Utrecht/Den Haag) en A13 (Rotterdam/Den Haag). Tevens heeft het gebouw een gunstige ligging tussen Schiphol Amsterdam Airport en The Hague Rotterdam Airport.

Per OV
Ook per openbaar vervoer is het kantoorgebouw “Chelsea Building" uitstekend ontsloten. Nabij het gebouw bevinden zich de haltes van tramlijn 1 en buslijn 15, deze zorgen voor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag CS. Tevens is sneltramlijn 15 aangelegd, deze lijn verbindt Den Haag CS, Rijswijk, Hoornwijck, Ypenburg, Nootdorp en Leidschendam.

| Energielabel |
C

| Beschikbare metrage |
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 8.478 m², in units vanaf ca. 433 m².
===
kelder: ca. 18 m²
begane grond: ca. 612 m²
1e verdieping: ca. 763 m²
2e verdieping: ca. 826 m²
3e verdieping: ca. 839 m²
4e verdieping: ca. 839 m²
5e verdieping: ca. 839 m²
6e verdieping: ca. 839 m²
7e verdieping: ca. 619 m²
8e verdieping: ca. 619 m²
9e verdieping: ca. 617 m²
10e verdieping: ca. 615 m²
11e verdieping: ca. 433 m²
===

| Parkeermogelijkheden |
Er zijn voor het gehele gebouw ongeveer 175 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar, welke direct behoren bij het kantoorgebouw. Dit betekent een parkeernorm van 1:48. Daarnaast is er een mogelijkheid tot uitbreiding in "Parking Hoornwijck".

| Wijze van oplevering |
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
===
- representatieve entree met receptiebalie;
- systeemplafonds met bandraster en T5-verlichting met beeldschermvriendelijke armaturen;
- drie liften;
- luxe sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- moderne en ruime pantry per verdieping;
- klimaatsysteem is geschikt voor hoog intensief gebruik van kantoorvloeren (10 m² per persoon);
- 100% buitenlucht voor verwarming, koeling en ventilatie;
- te openen ramen.

Turn-key oplevering is in overleg mogelijk.
===

| Datum van oplevering |
In overleg.

| Huurprijzen |
Kantoorruimte
vanaf € 95,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen
€ 750,-- per plaats / per jaar te vermeerderen met de BTW.

| Voorschot service- en energiekosten |
Nader te bepalen.

| Huurtermijn |
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.