Blaak 40 3011TA Rotterdam

In het centrum van Rotterdam aan de Blaak 40 treft u een zeer representatief kantoorgebouw aan van circa 7.798 m² v.v.o. Het gebouw van de voormalige Amsterdamsche Bank - Incasso Bank is ontworpen in traditionele stijl door de wederopbouw architect Kraaijvanger en is samen met de naastgelegen bankgebouwen (Blaak 28 en Blaak 34) één van de eerste gebouwen die na de oorlog zijn gerealiseerd.

Het gebouw heeft een bakstenen gevel met een cilindervormige bouwmassa op de hoek, waarin de monumentale ingang en het trappenhuis is gevestigd. Het sobere, maar solide exterieur staat in contrast met het interieur waar kosten noch moeite werden gespaard om uitdrukking te geven aan de rijkdom van de bank.

LOCATIE
Het monumentale kantoorgebouw is zeer herkenbaar en centraal gelegen in het Wijnhavenkwartier aan de Blaak te Rotterdam. In de directe omgeving van het gebouw zijn onder meer Ploum, Loyens & Loeff en de HDI gevestigd. Op loopafstand bevindt zich het winkelhart van Rotterdam (Beursplein, Lijnbaan) en aan de andere kant station Blaak en de Markthal/Oude Haven.

BESCHIKBAAR METRAGE
70 m² v.v.o. op de 5e verdieping unit 5.04

PARKEREN
Het is mogelijk om verschillende parkeerabonnementen af te nemen bij ParkBee gelegen achter het gebouw aan de Wijnstraat 100. Vanaf de Wijnstraat is het object eveneens te betreden middels een tag. Verhuurder speelt hier verder geen rol in.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- zeer representatieve centrale entreehal
- beveiliging tijdens toegangsuren van 07.30 - 20.00 uur
- vier liften
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen
- luchtbehandelingssysteem voorzien van topkoeling
- gescheiden heren- en damestoiletten
- c.v. middels radiatoren

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: EUR 185,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
EUR 70,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- onderhoud en periodieke controle van technische installaties, waaronder E- en W-installaties, hydrofoor-, verwarmings- en/of luchtbehandeling-, warmwater-, waterontharding-, zwakstroom-, glazenwas-, sprinkler-, bliksembeveiliging-, en - liftinstallatie(s) en installatie ten behoeve van schuifdeuren
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s) en brandblusapparatuur (en de vullingen)
- onderhoud en periodieke controle vuilwaterpompen/vetputten/standleidingen en riolering, hemelwaterafvoer, goten en daken
- onderhoud en periodieke controle optimaliserings-, signalerings- en bewakingsapparatuur
- onderhoud en periodieke controle vuilcomprimator
- onderhoud en periodieke controle deuropeners/keycardlezer
- onderhoud en periodieke controle zonweringinstalllatie(s)
- onderhoud en periodieke controle (parkeer)garageapparatuur (CO-2-installatie, slagbomen en speedgate)
- onderhoud en periodieke controle installatie ten behoeve van schuifdeuren
- onderhoud en periodieke controle pantry's in gemeenschappelijke ruimten
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen
- opstal- en glasverzekering van alle ruiten
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, separatieglas gemeenschappelijke ruimten, parkeerkelder en/of terrein
- verzorging opslag en verwijdering afval, containerhuur e.d.
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de gemeenschappelijke ruimten
- sanitaire voorzieningen in gemeenschappelijke ruimten
- energielevering
- stadsverwarming
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- gemeentelijke heffingen i.v.m. de energie en heffingen Hoogheemraadschap
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten