Hofplein 19 3032AC Rotterdam

Objectinformatie
In 2018 is het gebouw Hofplein 19 volledig gerenoveerd naar de behoefte van de moderne kantoorgebruiker. De industriële look & feel sluiten naadloos aan op alle authentieke elementen die uniek zijn voor het iconische gebouw uit de jaren ‘60. Moderne installaties en een tijdens de renovatie aangebrachte volledig vernieuwde buitengevel dragen bij aan het gebruikscomfort en energie-efficiëntie. Hierdoor beschikt het gebouw over energielabel A.

Op de eerste en tweede verdieping van Hofplein 19 bevindt zich LaatBloeien. Deze aanbieder van ‘impact CoWorking spaces’ biedt hoogwaardige flexibele kantooroplossingen aan vanaf 4 werkplekken.
In 2019 is de verdieping geheel nieuw ingericht en daarbij voorzien van een innovatief werkplekconcept, dat voorziet in een ruime variëteit aan werkplektypen en informele ontmoetings- en vergaderruimten.

Op de verdieping zijn momenteel circa 170 werkplekken gerealiseerd, aangevuld met 9 meeting rooms van diverse afmetingen, evenementenruimte ‘Het Podium’ voor evenementen tot 100 personen, een werkcafé en een yoga- en podcaststudio.

Beschikbaarheid
Per direct:
Unit 2.28 (69,3 m², max capaciteit 12 personen)

In overleg:
Kantoor 2.06 (33,7 m², max capaciteit 4 personen)
Kantoor 2.09 (67,5 m², max capaciteit 12 personen)
Kantoor 2.10 (67,5 m², max capaciteit 12 personen)

Locatie
Hofplein 19 is gelegen op een prachtige zichtlocatie in het hart van Rotterdam. Gelegen op de kruising van het Weena, de Schiekade en de Coolsingel, met in het midden de Hofpleinfontein. Op loopafstand bevindt zich een grote verscheidenheid aan lunchvoorzieningen en eetgelegenheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het Rotterdam Central District is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen (A20, A13). Hierdoor is de gemiddelde reistijd naar Den Haag ca. 30 minuten en Amsterdam ca. 55 minuten.

Openbaar vervoer:
Vanaf Rotterdam Centraal Station vertrekken de hogesnelheidstreinen (HSL-Zuid) naar de belangrijkste Europese (hoofd)steden. De reistijd naar Schiphol Airport is 19 minuten en naar Rotterdam The Hague Airport slechts 12 minuten. Ook op stedelijk, regionaal en nationaal niveau is de bereikbaarheid van het Hofplein uitstekend: metro, tram, bus, taxi, trein en de RandstadRail zorgen voor snelle verbindingen.

Via de iconische Luchtsingel loop je zo vanaf Rotterdam Centraal station bij LaatBloeien binnen. Ook verbindt de Luchtsingel je met de DakAkker, het Dakpark en de Hofbogen.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de naastgelegen openbare Hofplein parkeergarage, abonnementen hiervoor zijn beschikbaar via LaatBloeien.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Op aanvraag.

Servicekosten
De servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Opleveringsniveau
Architect Jamie van Lede heeft de verdiepingen van LaatBloeien volledig volgens het biophilic design principe ontworpen; veel planten, licht en duurzame materialen zorgen voor een prettig en productief werkklimaat. De beschikbare kantoorruimten hebben een vrije hoogte van bijna 4 meter en zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor daglicht maximaal benut kan worden. De grootte en hoogte van de verdieping maakt deze geschikt voor een innovatief en efficiënt werkplekconcept.

De gehele inrichting van LaatBloeien beschikt over een hoogwaardige, industriële uitstraling. Naast zichtbare betonconstructies is er veel gebruik gemaakt van hout, wat de kantoorruimten een warme uitstraling geeft. Alle kantoorruimten zijn ruim opgezet en beschikken over een glazen afscheiding.
Huurders kunnen bovendien tegen betaling gebruik maken van de koffiebar, aanvullende vergaderruimten, een auditorium voor evenementen en een podcastruimte.

Opleveringsniveau
Het gebouw voorziet sinds de recente renovatie in alle behoeften van de moderne kantoorgebruiker. Alle geboden faciliteiten sluiten hier dan ook op aan:
• Originele trappenhuizen van de grandeur van de jaren ‘60;
• Hoogwaardige, geheel vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie;
• Industriële look & feel met hoge plafonds en betonconstructie in het zicht;
• 5 personenliften.

Alle kantoorruimtes binnen LaatBloeien worden opgeleverd met de volgende faciliteiten:
• Afsluitbare kantoorruimte;
• Bureaus en bijbehorend meubilair;
• Glasvezel WiFi-aansluiting;
• Koffie- en theefaciliteit;
• Printvoorziening;
• 24/7 toegang tot het gehuurde;
• Gebruik van de yogaruimte en sleeping pods;
• Gratis toegang tot door LaatBloeien georganiseerde impact events;
• Gratis gebruik van aanvullende vergaderruimte (7 uur per werkplek per maand).

Huurtermijn
Bij LaatBloeien zijn in overleg zeer flexibele huurtermijnen mogelijk.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd met een nader vast te stellen percentage.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Contact
JLL