Henri Faasdreef 312 2492JP Den Haag

Het 'Double U' gebouw is ontworpen door Cie Architecten en heeft een totale oppervlakte van circa 30.870 m² v.vo. kantoorruimte. Het gebouw bestaat uit twee aan elkaar geschakelde U-vormige bouwdelen/kantoorvleugels, met daaronder een half verdiepte parkeergarage en fietsenstalling.

Recent is de entreezone op de begane grond volledig gerenoveerd, met de toevoeging van loungeruimten en een Double U café met grab & go assortiment. Dit heeft geresulteerd in een nieuwe look & feel met een zeer hoogwaardige en representatieve uitstraling.

Bouwdeel A heeft 4 verdiepingen en bouwdeel B heeft 6 verdiepingen en zijn op twee punten aan elkaar verbonden middels centrale trappenhuizen voor de verticale verbinding.

Locatie:
De locatie is door haar ligging midden in de Randstad en de centrale ligging binnen de regio Haaglanden uitstekend bereikbaar. Naast het complex ligt het onlangs geopende winkelcentrum 'Leidschenveen'.

Bereikbaarheid:
Per auto
De kantoren hebben een uitstekende verbinding met de snelwegen A4, A12, A13, de Noordelijke randweg de N470 en de N44.

Per OV
RandstadRail zorgt voor een snelle hoogfrequente verbinding met Den Haag CS, Rotterdam CS en Zoetermeer. Trein en tram zorgen voor een directe verbinding Den Haag CS, Ypenburg, Rotterdam en Zoetermeer. Buslijn 33 en 60 stoppen om de hoek.

Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 30.870 m². Er is inclusief toeslag algemene ruimte 4.958 m² vvo beschikbaar, in units vanaf 1.150 m²:

2e verdieping: circa 2.479 m² (per direct beschikbaar)
3e verdieping: circa 2.479 m² (per direct beschikbaar)

Genoemd metrage is inclusief toeslag algemene meters begane grond.

Energielabel:
A

Parkeren:
Parkeernorm 1:93 m² v.v.o.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• luchtbehandelinginstallatie middels VAV-inductieunits gebruikmakend van hoog inducerende wervelroosters en bevochtigingsinstallatie;
• systeemplafonds met lichtarmaturen en lichtsensoren;
• te openen ramen per 3,60 m;
• kiepramen met dubbel glas;
• kantoren indeelbaar per 1,80 m;
• verhoogde computervloer in de kantoren;
• 2 personenliften;
• toegangscontrole systeem via receptie;
• afsluitbare parkeergarage en parkeren op open terrein;
• gebouw bereikbaar vanuit de afsluitbare parkeergarage.

Huurprijs:
Kantoorruimte
EUR 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 1.050,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Bestemming:
De bestemming is kantoorruimte.