Landjuweel 48 3905PH Veenendaal

Hoogwaardige kantoorvilla op kantorenpark De Vendel!

Deze keurig afgewerkte kantoorvilla op kantorenpark de Vendelhof beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 430 m² welke is verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Bij dit unieke kantoorpand behoren 11 parkeerplaatsen. Door de ruime hoeveelheid aan raampartijen is er meer dan voldoende natuurlijke daglichttoetreding.

De moderne en hoogwaardig afgewerkte kantoorvilla beschikt onder andere over een eigen entree, systeemplafond met ingebouwde verlichting en nog veel meer! Het pand wordt nog voorzien van LED-verlichting en zonnepanelen. Ziet u zichzelf al huisvesten in deze kantoorvilla? Neem contact op met CMC!

Kantorenpark De Vendel is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) is door de directe nabijheid van de op- en afritten binnen enkele minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is het kantorenpark eveneens goed bereikbaar. Veenendaal heeft drie NS-stations: hierdoor is er een goede regionale verbinding aanwezig met snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht.

Wilt u meer weten over deze geweldige kantoorvilla?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De kantoorvilla wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• te openen ruimen (draai-/kiepsysteem);
• C.V.-ketel met radiatoren;
• airconditioning;
• alarminstallatie;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• scheidingswanden;
• systeemplafond met verlichting;
• vloerbedekking.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 430 m² kantoorruimte.

Deelverhuur is bespreekbaar.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er bevinden zich 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs
€ 44.950,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Er zijn gebruikerslasten verschuldigd aan de Stichting Gildenhof Beheer inzake het gezamenlijk gebruik en onderhoud van het buitenterrein, waaronder: bewaking, terreinverlichting, tuinonderhoud en afvalverwijdering.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.