Plesmanstraat 62 3905KZ Veenendaal

Fraai onder architectuur gerealiseerd kantoorgebouw met allure vormgegeven en uitgevoerd in hoogwaardige en duurzame materialen. Het totale object is voorzien van uitstekende topkoeling en heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 5.200 m² en is verdeeld over 5 bouwlagen. Op dit moment zijn verschillende units beschikbaar. Op een goed bereikbare locatie bij de ingang van Veenendaal, direct aan de A12.

Bereikbaarheid
Per auto
Uitstekend bereikbaar vanwege de unieke ligging direct aan de A12.

Per OV
Goed, op korte afstand ligt station Veenendaal ‘De Klomp‘.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.200 m². Voor de verhuur is momenteel 1.659 m² beschikbaar, in units vanaf 150 m².

Verdieping	Metrage (in m² v.v.o.)
begane grond	329
1e verdieping	594
2e verdieping	270
3e verdieping	466

Parkeren
ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein 1:50.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-   pantry;
-   systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-   zonwering;
-   vloerbedekking;
-   luchtbehandelings- en verwarmingssysteem voorzien van topkoeling;
-   aanwezige systeemscheidingswanden;
-   dakterras (3e verdieping);
-   representatieve centrale entree;
-   te openen ramen;
-   toegangscontrole, intercomsysteem en 24/7 videobewaking;
-   een invalidentoilet op de begane grond;
-   overdekte fietsenstalling;
-   lift.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: EUR 200,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.De leveringen en diensten omvatten onder meer:
· gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
· elektraverbruik in het gehuurde;
· elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de
installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
· waterverbruik inclusief vastrecht;
· onderhoud en periodieke controle van verwarming, luchtbehandeling,
lift, hydrofoor, glazenwassen, brandmelding, video-installatie,
storingsmelding, toegangscontrolesysteem;
· sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten etc.;
· schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing
buiten en gemeenschappelijke ruimten, parkeer- en buitenterrein;
· onderhoud groenvoorziening;
· afvoer huisvuil, container etc.;
· uitvoering noodzakelijke (periodiek) beheersmaatregelen in het kader
van de legionella preventie etc.;
· assurantiepremie buitenbeglazing;
· administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen
en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.