A. Einsteinweg 9 2408AP Alphen aan den Rijn

Algemeen:
Solitair kantoorgebouw op afsluitbaar terrein nu voor verhuur beschikbaar!

Het kantoorpand beschikt over circa 291 m² gelegen op de begane grond. Het pand is verdeeld in diverse kantoorvertrekken en beschikt over een kantine met pantry, spreekkamer en archief.

Bereikbaarheid:
De A. Einsteinweg is gelegen nabij de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
begane grond: circa 291 m² kantoorruimte;

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 75,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

De servicekosten bestaan o.a. uit gas, water en elektra.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd en is o.a. voorzien van:
- ingang voorzien van traptrede met draaideur;
- camera-installatie (niet aangesloten);
- systeemplafond v.v. verlichting (spots);
- airco units;
- vloerbedekking;
- CV middels radiatoren;
- te openen ramen;
- balie v.v. rolluik;
- diverse kantoorkamers;
- pantry;
- spreekkamer;
- archief;
- toilet;
- zonwering zowel binnen als buitenzijde;
- kabelgoten voorzien van elektra- en internetvoorzieningen.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7464
Grootte: 1 ha 54 a 93 ca

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.