Europaboulevard 30 1825SB Alkmaar

TE HUUR
Europaboulevard 30 te Alkmaar

ALGEMEEN
In winkelcentrum De Mare in Alkmaar biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze winkel-/bedrijfsruimte aan van circa 65 m² BVO. De winkel kent een gunstige hoekligging naast de entree van de drukbezochte Albert Heijn.

De winkel bevindt zich in het goed scorende Winkelcentrum De Mare. De Mare heeft een aantrekkingskracht voor een brede regio. Het winkelcentrum telt circa 100 winkels met een zeer divers aanbod van supermarkt tot kleding, horeca en speciaalzaken.

Elke vrijdag is er koopavond in het winkelcentrum en iedere woensdagmiddag is er markt aan het Europaplein. Meerdere winkels zijn op zondag geopend, het gehele centrum iedere laatste zondag van de maand.

BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is goed te bereiken via de ringweg N245 van Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer is het winkelcentrum goed bereikbaar met een busstation naast het winkelcentrum gelegen.

PARKEREN
Het winkelcentrum is voorzien van parkeerruimte in overvloed, gratis, een USP van dit centrum!

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1984
- v.v. pantry en toilet
- v.v. airco, verlichting, rolluik en vloerafwerking
- frontbreedte van ruim 5 meter
- energielabel C

HUURPRIJS
€ 1.850,- excl. btw en servicekosten per maand.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

AANVAARDING
Vanaf 01 februari 2025

SERVICEKOSTEN
€ 150,- per maand excl. btw (verrekenbaar voorschot met nacalculatie), ten behoeve van:
- Onderhoud en beheer installaties en gemeenschappelijke voorzieningen;
- Vaste en variabele stookkosten;
- Electra verbruik winkel en algemene ruimtes;
- Schoonmaak winkels en algemene ruimte;
- Bewaking en beveiliging;
- Plaag/ongedierte bestrijding;
- Gevelreiniging/bescherming;
- Centrummanagement;
- Administratiekosten (5%).

PROMOTIEKOSTEN
€ 130,- per maand excl. btw (verrekenbaar voorschot met nacalculatie), ten behoeve van:
- Promotie kosten hoofdelijk;
- Promotiekosten m² basis;
- Verlichtingsinstallatie;
- Feestverlichting;
- Muziekinstallatie;
- Diverse overige kosten;
- Administratiekosten (5%).

BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- maatschappelijk;
- sportvoorzieningen;
- cultuur en ontspanning;
- dienstverlening.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZERKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Jeffrey Welker 06 43 15 03 31