Eiffelstraat 8 8013RT Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 100 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 50 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 50 m² b.v.o.
Te huur vanaf: circa 100 m² b.v.o.

Omschrijving object/locatie:
In het moderne bedrijfscomplex ‘‘Businesspark Eiffel’’ op bedrijventerrein Marslanden (deelgebied) G gelegen representatieve bedrijfsunit met eigen entree en nette kantoorruimte op de verdieping. Deze bedrijfsruimte is gesitueerd aan het einde van de straat en heeft daardoor een open karakter en een vrij uitzicht.

Indeling:
Begane grond:
• entree
• bedrijfshal
• meterkast
• bedrijfsruimte
• toilet

Verdieping:
• kantoorruimte
• pantry
• toilet.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid vanaf de A28 via de N337, N35 en overige uitvalswegen is zeer goed. Het perceel is bereikbaar via de drie in- en uitritten vanaf de Baileystraat en de Eiffelstraat.

Parkeren:
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur aanwezig. Tevens is er rondom het complex voldoende parkeerruimte beschikbaar.

Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
Bedrijfshal
• overheaddeur
• cv-verwarming door middel van radiatoren
• toilet + douche
• tochtportaal
• alarminstallatie

Kantoorruimte
• systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
• laminaat vloer
• afgewerkte wanden
• cv-verwarming door middel van radiatoren
• pantry

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
In overleg.

Btw:
De verhuurder opteert voor btw-vrije verhuur.

Servicekosten:
Bijdrage VvE € 93,01 per kwartaal, te vermeerderen met btw.

De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl