Laanstraat 82 04 3762KE Soest

Laanstraat 82 04 Soest BEGANE GROND

Let op! Het betreft enkel de begane grond van het object.

LOCATIE
De Laanstraat is gunstig gelegen ten opzichte van het Centrum van Soest en Baarn. De Koningsweg fungeert als de Provincialeweg N221. Bedrijvenpark Soestdijk is gelegen in het centrum van het land op ongeveer 20 kilometer van Utrecht, 10 kilometer van Hilversum en 7 kilometer van Amersfoort, en de rijkswegen A1, A27 en A28. Aan de Laanstraat is een bushalte gelegen met directe busverbindingen naar de NS-stations in Soest en Baarn.

OPPERVLAKTE
Totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 45 m²
Begane grond 46 m²:
- Vrije hoogte van 4.50 meter:
- Werk/opslagruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Sanitair en pantry aanwezig met warmwater;
- Maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- Overheaddeur circa 4.00 meter hoog;
- 43 m² Werk/opslagruimte.

BESTEMMING
Deze commerciële ruimte heeft een brede bestemming en is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals o.a. dienstverlening (persoonlijke en zakelijke), kantoren en diverse andere ondernemingen.
Huurprijs
Huurprijs € 750,- per maand exclusief water en elektra en servicekosten.

PARKEREN
Er is één eigen parkeerplaats beschikbaar. Openbaar parkeren in de omgeving.

BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naam aanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.