Phantom 8& 10 5126RJ Gilze

Twee moderne bedrijfsunits met kantoorruimte beschikbaar op bedrijvenpark "Midden-Brabant Poort" in Gilze. Dit bedrijvenpark is volop in ontwikkeling en is zeer populair door haar strategische ligging aan de Rijksweg A58, tussen Breda en Tilburg. Door haar ligging zijn steden zoals Antwerpen, Rotterdam, Eindhoven en Roosendaal zeer goed te bereiken zijn.

Bij de realisatie van het gebouw is gekozen voor een modern ontwerp en zijn duurzame materialen gebruikt wat de kwaliteit en de uitstraling absoluut ten goede is gekomen. De bedrijfsunits is vrij recent door de aannemer opgeleverd en zal semi casco worden verhuurd. Zodoende kunt u als huurder zelf nog mee beslissen over de uiteindelijke afwerking van de unit.

Metrages (BVO)

Phantom 8: VERHUURD

Bedrijfsruimte: circa. 519 m2 BVO

Kantoorruimte begane grond: circa. 74 m2 BVO

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 74 m2 BVO

Phantom 10: BESCHIKBAAR

Bedrijfsruimte: circa. 519 m2 BVO

Kantoorruimte begane grond: circa. 74 m2 BVO

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 74 m2 BVO

Optioneel: Het combineren van beide bedrijfsunits

De mogelijkheid is eveneens aanwezig om niet één bedrijfsunit te huren, maar om beide bedrijfsunits gezamenlijk te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de beschikbaarheid kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Buitenterrein / parkeren

Op het verharde buitenterrein aan de voorzijde van de bedrijfsunit zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn er bedrijven tot en met milieucategorie 2 toegestaan. Detailhandel en wonen zijn, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunits worden standaard opgeleverd met volgende voorzieningen:

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung
- Glasvezelverbinding mogelijk
- Krachtstroom aansluiting
- LED - verlichting
- Overheaddeur
- Pantry
- Parkmanagement met slagbomen en camera’s
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Warmtepomp
- Vrije hoogte: circa. 4,5 meter

Eventuele verdere afwerkingen van de kantoorruimtes of andere voorzieningen zijn in samenspraak met de verhuurder bespreekbaar. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities

Huurprijs:

Phantom 8: € 50.000,- per jaar exclusief btw. (VERHUURD)

Phantom 10: € 50.000,- per jaar exclusief btw. (BESCHIKBAAR)

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, de units beschikken over zelfstandige aansluitingen voor de nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunit met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Phantom 8C & 10 in Gilze aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.