Disketteweg 53 1033NW Amsterdam

Op een schitterende ZICHTLOCATIE, centraal tussen de NDSM-werf en op slechts 5 min. rijden van de A10 direct aan de verkeersader S118, worden diverse MULTIFUNCTIONELE kantoorvloeren in het DUURZAME en onder architectuur gerealiseerde kantoorgebouw “CD ONE" (2023) TE HUUR aangeboden. Er zijn diverse metrages direct beschikbaar, vanaf ca. 120 m² tot (in overleg) maximaal ca. 3.150 m².

Het recent opgeleverde kantoorgebouw functioneert GASLOOS en is o.a. voorzien van circulaire toepassingen, zonnepanelen, LED-verlichting, een duurzaam lucht- behandelingssysteem, groot parkeerterrein met de optie tot elektrisch opladen en eigen tuin met Jeu de Bouelesbaan en volop zon!

Algemeen:
“CD ONE" is een unieke plek voor een onderneming die op zoek is naar een moderne, duurzame locatie met alle benodigde voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid!
Dit met oog voor detail ontworpen (kantoor)gebouw is op een prachtige zichtlocatie gelegen direct langs één van de belangrijkste verkeersaders van Amsterdam Noord. De bruisende NDSM werf, het IJ, de aansluitingen met het centrum via de veerpont, Loetje, alles ligt op korte afstand van het pand.

In “CD ONE" kunt u uw onderneming een eigen identiteit en indeling geven. Er is zowel turn-key kantoorruimte direct beschikbaar, maar er bestaat ook de mogelijkheid in samenspraak met de verhuurder zo’n ca. 600 m² zelfstandige kantoorruimte op de 1e verdieping specifiek voor u af te bouwen.

Welke ruimte u ook kiest, deze is altijd voorzien van een hoog voorzieningenniveau en een overvloed van daglicht door de grote raampartijen welke door het gebruik van triple glas ook een enorm akoestisch comfort geven.

Oppervlakte/ beschikbaarheid:
Het gebouw behelst in totaal ca. 5.000 m² en er zijn, in overleg, diverse gecombineerde mogelijkheden op korte termijn beschikbaar variërend van ca. 120 m² tot maximaal ca. 3.150 m², waaronder:

Begane grond:
ca. 1.163 m² VVO turn-key kantoor-/showroomruimte*
€ 235,-- per m² per jaar

1e verdieping:
ca. 600 m² VVO casco kantoorruimte met prachtige afbouw-mogelijkheden
€ 195,-- per m² per jaar

2e verdieping:
ca. 120 m² VVO turn-key kantoorruimte
€ 225,-- per m² per jaar

3e verdieping:
ca. 1.270 m² VVO turn-key kantoorruimte
€ 225,-- per m² per jaar

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is voorzien van een luxe inbouwpakket met o.a.:
- representatieve, centrale hoofdentree;
- liftinstallatie;
- volledig voorzien van LED verlichting;
- voorzieningen voor (data)bekabeling d.m.v. vloercontactdozen;
- dak voorzien van 240 zonnepanelen(!);
- duurzaam luchtbehandelingssysteem voor koelen en verwarmen;
- (beveiligde) fietsenstalling;
- uitgebreid sanitair met gescheiden toiletgroepen en douche;
- diverse pantry’s;
- buitenzonwering;
- modulair energiesysteem en gebruik van duurzame materialen;
- parkeren op eigen terrein met diverse laadplekken;
- tuin rondom het gebouw met “Jeu de Boulesbaan";
- beveiligde fietsenstalling.

Parkeergelegenheid:
Het pand heeft in totaal de beschikking over ca. 54 eigen parkeerplekken, waarvan een aantal met laadpunten voor elektrische voertuigen.

Servicekosten:
€ 35,-- per m² te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Specificatie op aanvraag.

Voor vragen kunt u contact opnemen met Allington Real Estate Advisors BV 020 - 6723535, vraag naar Bart Coldeweijer