Severijnpad 6 1827GS Alkmaar

Woonbelegging te koop!
Deze eengezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige plek. Aan een heerlijk rustig wandelstraatje met speeltoestellen en op steenworp afstand van een speelplein ligt deze prima onderhouden ééngezinswoning met stenen berging en zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers mede door de dakkapel. De woning is volledig geïsoleerd en wordt door hete lucht verwarmd.

OPPERVLAKTE
De woning heeft een totale oppervlakte van 99 m² (bag viewer).

INDELING
Entree, hal, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. Een pracht van een woonkamer met zowel de ruimte die deze biedt als het vele licht wat binnen komt vallen. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt grijs tapijt. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse apparatuur. De U-opstelling zorgt ervoor dat er volop ruimte is en er zowel veel werkblad overblijft als veel kastruimte. De praktische trapkast in de woonkamer is nuttig en zorgt voor extra opslag van de boodschappen of stofzuiger.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 prima slaapkamers aan de achterzijde en een 3e ruime kamer aan de voorzijde. Tevens op de eerste verdieping is er een badkamer aanwezig.

Tweede verdieping:
Ook hier weer een ruime overloop alwaar de heteluchtverwarmingsinstallatie (2012) zich bevindt. Voor het overige is hier bergruimte en de doorgang naar slaapkamer 4. Voorzien van een dakkapel en over de lengte van de woning is dit ook weer een topkamer.

LIGGING
De woning is gelegen in de wijk Daalmeer, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel water en groen in de omgeving. In de dichte nabijheid vind je basisscholen, diverse sportvoorzieningen, winkelcentra De Mare, Daalmeer en het Geestmerambacht.
Daarnaast woon je hier ook op korte afstand van het openbaar vervoer, zijn er prima uitvalsmogelijkheden, diverse N-wegen en zit je binnen enkele minuten op de A9. Tevens is het centrum van Alkmaar op fietsafstand, ideaal!

HUURSITUATIE
Het object is verhuurd tegen een jaarhuur van € 11.160,-- excl. BTW. De woning is reeds weer één jaar verhuurd aan dezelfde huurder.

VRAAGPRIJS
€ 312.500,-- kosten koper.

KOOPOVEREENKOMST
De koop zal worden vastgelegd middels het meest recente model koopovereenkomst van de NVM.

VOORBEHOUD
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.