De Gorzen 19 4731TV Oudenbosch

Algemeen
Nette en ruime bedrijfsloods met kantoren en diverse bedrijfsmogelijkheden op het bedrijfsterrein De Gorzen te Oudenbosch, op slechts ca. 2 km van de aansluiting op de snelweg A17 van Moerdijk naar Bergen op Zoom. De bedrijfsruimte heeft een Keurmerk Veilig Ondernemen.

Bouwaard
De bedrijfsloods is gebouwd met gemetselde spouwmuur borstweringen tot ca. 70 cm + vloer, staalconstructies en damwandplaten met geïsoleerde binnendozen. Het dak is eveneens van damwandplaten met isolatie en bitumineuze dakbedekkingen. De begane grondvloer is van beton en is gevlinderd en gedilateerd. De aluminium kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen en ventilatieroosters. In de bedrijfsloods is mechanische ventilatie aanwezig, alsmede een heather en een luchtcirculatiepomp. Ook is de loods voorzien van een perslucht installatie met leidingen aan de dakconstructie. De meterkast is 3x 35 A afgezekerd en de meterkast beschikt over 9 normale groepen, 6 krachtgroepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. In de loods zijn onderverdeelkasten aanwezig. De verwarming van de kantoren en overige ruimten komt van een Intergas combi cv ketel.

Indeling
Vanuit de hal met ontvangstbalie kunt u naar een kantoor links, een multifunctionele ruimte rechts en naar de toiletruimten. Vanuit de multifunctionele ruimte kunt u via dubbele openslaande deuren naar de loods. Via de fraaie opvallende spiltrap kunt u naar de verdieping met kantoren, gang, een spreekkamer, en een kantine met keukenblok. Vanuit de gang kunt u naar een van de twee entresols. Naast de toegang vanuit de multifunctionele ruimte is de loods ook toegankelijk via een loopdeur aan de terreinzijde en via een elektrische sectionaaldeur van ca. 4,80 m breed x ca. 4,20 m hoog.

Terrein
Het geheel verharde terrein naast en achter het pand is geheel afgesloten met een stalen spijlenhekwerk. De toegang tot de entreedeur van het kantoor is via een afsluitbare draaipoort, de toegang tot het terrein links van het pand is via een stalen schuifpoort. Voor het kantoor is een voortuin, welke netjes onderhouden is. Naast de loods aan de toegangsweg is parkeerruimte voor ca. 8 auto's.

Afwerkingen
De kantoorruimten zijn afgewerkt met vloerbedekking en schuurwerk tegen de wanden en betonvloeren. De overloop is afgewerkt met vloertegels, spachtelputz en een pyramidevorm lichtkoepel. De keuken met vloertegels en schuurwerk . De loods heeft een gevlinderde en gedilateerde betonvloer, stalen binnendozen en een akoestische systeemplafond onder het damwandplaten dak. De straatgevel is deels eveneens voorzien van akoestische isolatie.

Bijzonderheden.
BVO loods ca. 472 m², inhoud loods ca. 3.626 m³.
BVO kantoorpand ca. 210 m²
Bouwjaar; 1997,
Kozijnen; aluminium met ventilatieroosters
Beglazingen; isolerend glas
Lichtstraten; 1 overloop, 2 in loods
Verwarming; loods heather, kantoren cv combi ketel
Pantry; close in boiler
Luchtbehandeling; loods mechanische ventilatie, kantoren airco units
Vrije hoogte; ca. 6m, vrije overspanning ca. 20,50 meter
Kantoren; voorzien van elektra- en data kabelgoten
Terrein geheel verhard, deels stelconplaten, deels klinkerbestrating
60 zonnepanelen geïnstalleerd (410WP/st)

Bestemmingsplan
In het vigerende bestemmingsplan "eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge" heeft dit pand de enkelbestemming Bedrijventerrein, met functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2

Voorwaarden
- Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of per nader overeen te komen periode vooraf. Beschikbaar; oplevering per direct. Huurperiode bij voorkeur langere termijnen, huurperiode in overleg.
- Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever/verhuurder.
- Servicekosten: bestaan uit o.a. schoonmaakkosten en energie verbruik.