Pazzanistraat 19-23 1014DB Amsterdam

Object
Kom jij ondernemen op Westergas? In onze monumentale fabrieksgebouwen huist een mix aan eigenzinnige ondernemers, die samen een verrassende bestemming vormen voor cultuur en ontspanning. Een plek waar het zeven dagen per week bruist. Met bijzondere horeca, theater, film, grote en kleine events, groene hotspots, inspirerende ontmoetingsplekken en volop ruimte voor innovatie.
Er is nu unieke monumentale ruimte beschikbaar voor creatieve invulling in het hart van Westergas van circa 1.300 tot 2.000 m2.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per Openbaar Vervoer
Vanaf Centraal Station: Bus 21, halte Van Hallstraat. Vanaf het Centrum: Tramlijn 10, halte Van Limburg Stirumplein

Bereikbaarheid per auto
Vanaf de ring A10: Afslag S103/S104 (Haarlem), rij richting centrum via de Haarlemmerweg. Aan uw linkerhand vindt u de Westergasfabriek. Vanaf Schiphol: A4 richting Amsterdam (ring A10). Afslag S103 via de Haarlemmerweg richting centrum volgen.

Beschikbaar
Monumentale/industriële ruimte van circa 1.300 – 2.000 m² VVO als volgt verdeeld"
Voormalige studio’s: ca. 1.331 m²
Unit 9 | ca. 381 m²
Unit 10 | ca. 197 m²

De voormalige studio’s ruimte van ca.1.331 m² is te combineren met unit 9 en 10.

Impressies
de impressies zijn een indicatie van de werkelijkheid en zijn excl. de aanwezige verdiepingsvloeren.

Bestemmingsplan: Cultuur & Ontspanning
- Musea;
- Ateliers;
- Creatieve bedrijven (max. 250 m² per bedrijf)**;
- Culturele voorzieningen & culturele en recreatieve activiteiten.
- Galerieën;
- Horeca (verschillende mogelijkheden)**;
- Maatschappelijk/medische voorzieningen; ruimte voor zorg, onderwijs, sport, kust en cultuur en buurtvoorzieningen;
- Sportvoorzieningen en sportieve voorzieningen;
- Groenvoorzieningen\& speelvoorzieningen;

** Deze categorie heeft beperkingen

Niet toegestaan:
- Detailhandel/winkel (bij uitzondering soms toegestaan).
- Kantoren.
- Hotel/pension.

Key Facts
• Monumentale/industriële ruimte
• Geheel naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten.
• Per direct beschikbaar.
• Zelfstandige entree(s)/toegang.
• Vrije hoogten, tot 6 m+

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs
Vanaf € 280,- per m² per jaar, excl BTW.

Parkeren
De Westergasfabriek is gelegen in het Westerpark, een autoluwe omgeving. Parkeren kunt u bij:
- Q Park Westerpark (€ 2,- per 35 minuten)
- Van Bleiswijkstraat 8/ 1051 DG Amsterdam – gelegen tegenover Westergasfabriek - Parkeergarage Willemspoort (€0,50 per 8 minuten/ €3.75 per uur) Haarlemmer Houttuinen 549/ 1013 GM Amsterdam – op 10 minuten loopafstand

Servicekosten
€ 5 per m² per jaar, excl. btw en excl. GWL.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal of maand vooruit.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I"
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060