Heumenseweg 226 6603KT Wijchen

PRACHTIG BUNGALOWPARK MET VELE EXTRA MOGELIJKHEDEN
Zeer mooi landelijk, in een prachtig natuurgebied gelegen bungalowpark op een perceel van ca. 7.430 m² met 16 recreatie objecten bestaande uit een grote beheerderswoning met receptie, vier mooie recreatiebungalows incl. de mogelijkheid om nog twee recreatiebungalow bij te bouwen. Elf chalets met ieder een eigen tuin (waaronder drie chalets met opstalrecht die afloopt in 2024). Ook hier zijn uitbreidingsmogelijkheden.

Van de recreatiebungalow zijn er twee volledig elektrisch (gasloos). De grote beheerderswoning is centraal gelegen bij de toegang. Langs de toegangsweg zijn de chalets gelegen. Alle recreatiewoningen hebben de mogelijkheid om vrij gebruik te maken van het buitenzwembad (van 1 juni tot 1 september), daarnaast is er ruime parkeergelegenheid bij alle chalets/bungalows. Toegang tot het park via slagboom met computerchip besturing.

DE BEHEERDERSWONING
Op de begane grond vinden we een overdekte entree, hal met meterkast (10 groepen/4 aardlekschakelaars), toilet met fontein, receptie/ontvangstruimte met balie en eigen ingang aan de voorzijde, riante woonkamer met houtkachel en dubbele tuindeuren, luxe open keuken met vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast, bijkeuken met was-/droogopstelling en achteringang. Vanuit de woonkamer naar de tussenhal met toegang naar de zeer ruime kelder opgedeeld in twee compartimenten met verwarming. Verder riante slaapkamer met loopdeur naar de tuin, aansluitend de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Naastgelegen de berging, aan voor- en achterzijde toegankelijk. De beheerderswoning mag NIET permanent bewoond worden, behalve door de beheerder van het project zelf.

De eerste verdieping van deze woning bestaat uit een overloop, 3 riante slaapkamers, badkamer twee met dakkapel, ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens voorzien van een technische ruimte met CV installatie en ruime inloopkast. Als laatste is er een zolder aanwezig die niet in gebruik is. Deze is toegankelijk via een klein luik.

TUIN BIJ WONING
In de zij tuin vinden we verschillende beplantingen als vaste planten, heesters, sierkersen en sierboom. In de achtertuin is een riant terras aanwezig van 10 x 6, gazon en een laurierhaag. Verder voorzien van een tuinhuis, achterom en twee bergingen/tuinhuis voor fietsen en/of opslag.

ALGEMENE INFORMATIE BEHEERDERSWONING
- Bestemming betreft bedrijvigheid en recreatie;
- Elektra en riolering via park;
- Camera toezicht;
- Er worden op dit moment 10 objecten plus de beheerderswoning verhuurd;
- Recreatieve verhuur is toegestaan gedurende het gehele jaar;
- Toegang tot het park via slagboom met computerchip besturing.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
- Bouwjaar: 2002;
- Woonoppervlak: 169,80 m²;
- Overig inpandig: 52,50 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3,60 m²;
- Externe bergruimte 4,50 m²;
- Inhoud: 793,82 m³;
- Energielabel: aangevraagd;
- Isolatie: Volledig naar bouwjaar;
- Kozijnen: Hout beglazing: geheel dubbelglas;
- Cv-installatie: V.H.R. ketel Vaillant, Butagas tank;
- Voorzieningen: dauerluftung aanwezig, mechanische ventilatie, glasvezel;
- Woonkamer: Stucwerk wanden en plafonds, laminaat vloer;
- Keuken: Stucwerk wanden en plafonds, tegelvloer;
- 1e Verdieping: Stucwerk wanden en plafonds, laminaat vloer;
- Dak: Trespa afwerking;
- Kelder: Bijna onder de gehele woning;
- Vloeren: Betonnen vloeren;
- Schilderwerk buiten: 2020;
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein, meerdere plaatsen.

RECREATIE BUNGALOW
Recreatiebungalow bouwjaar 2015 twee stuks en van 2019 twee stuks geheel geïsoleerd, waarvan 2 stuks (2019) zonder gasaansluiting. Mooi gesitueerde ligging van vier recreatiebungalows met mogelijkheid tot uitbreiding naar zes recreatiebungalows.

INDELING
Entree, hal, toilet met fonteintje, badkamer met douchecabine en wastafel, ruime en lichte woon-/ eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een bergkast, open keuken voorzien van 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak, ruime slaapkamer één met tweepersoons bed en kast, slaapkamer twee met stapelbed en kledingkast. De inboedels blijven achter in de recreatie bungalows. Tuin rondom en zitje met kunstgras.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
- Bestemming betreft bedrijvigheid en recreatie;
- Elektra en riolering via park;
- Camera toezicht;
- Bouwjaar: R01 en R02 = 2015, R03 en R04 = 2019
- Woonoppervlak: 59,50 m²
- Berging: 1,30 m²
- Inhoud: 230,25 m³
- Energielabel: Niet bekend waarschijnlijk A of B
- Isolatie: Geheel
- Kozijnen: Hout beglazing: geheel dubbelglas
- Installatie: 206 R01 en 206 R02 gasinstallatie, 206 R03 en 206 R04
volledig elektrisch met boiler en infrarood
- Voorzieningen: dauerlufers aanwezig, mechanische ventilatie, glasvezel,
- Woonkamer: Schroten, laminaat vloer
- Keuken: Schroten, laminaat vloer
- Dak: Kunststof
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein, 2 plaatsen

No 206, R 01, R 02, R 03 en R 04 kadastraal Q 279, vier recreatie woningen volledig ingericht, inclusief inboedel.

VERSCHILLENDE BUNGALOWS MET KADASTRALE OMSCHRIJVING
11 met chalet bebouwde kavels, waaronder drie met opstalrecht (aflopend in 2024), omgeven door bomen en heesters voor een zeer natuurlijke uitstraling en het gevoel van echt thuiskomen op je eigen chalet/woning, mogelijkheid om andere indeling te maken zodat er nog enkele chalets bij kunnen worden geplaatst. De chalets zijn allen aangesloten op elektra, water, gas (propaan) en riolering.

- No 226 R00 kadastraal Q 601, houten chalet woonoppervlak +/- 65 m², privé bezit en huren de grond op jaarbasis.
- No 226 R01 kadastraal Q 219, stenen bungalow met serre in eigendom van de bv. voor verhuur, woonoppervlak ca. 65 m², hal, woonkamer, serre, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en schuur, huur grondkavel op jaarlijkse basis.
- No 226 R02 kadastraal Q 33, stenen bungalow, privé bezit met recht van opstal tot 31-12-2024
- No 226 R03 kadastraal Q 241, houten chalet, woonoppervlak ca. 70 m², bouwjaar 2010, hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en schuur.
- No 226 R04 kadastraal Q 601, stenen semi bungalow, woonoppervlak ca. 90 m², bouwjaar 2013, hal, woonkamer, open keuken, trap, 3 slaapkamers, badkamer en schuur.
- No 226 R05 kadastraal Q 32, stenen bungalow, privé bezit met recht van opstal tot 31-12-2024
- No 226 R06 kadastraal Q 31, stenen bungalow, privé bezit met recht van opstal tot 31-12-2024
- No 226 R07 kadastraal Q 240, houten chalet, privé bezit en huren de grond op jaarbasis.
- No 226 R08 kadastraal Q 601, houten chalet, privé bezit en huren de grond op jaarbasis.
- No 226 R09 kadastraal Q 30, stenen bungalow, woonoppervlak ca. 50 m², bouwjaar 1970, hal, woonkamer, keuken, slaapkamer, hal en schuur.
- No 226 R10 kadastraal Q 29, stenen semi bungalow, woonoppervlak ca. 110 m², bouwjaar 1970, hal, woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, serre, badkamer en schuur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan