Phantom 0ONG 5126RJ Gilze

TE HUUR
Phantom ong. te Gilze
Circa 2.130 m² kantoor-/bedrijfsruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een nieuw te bouwen bedrijfsgebouw van circa 2.130 m² kantoor-/bedrijfsruimte, het bedrijfsgebouw beschikt ook over een eigen overkapping/sluis. Het omliggende perceel is circa 3.000 m² groot.

Het wordt als volgt onderverdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 1.725 m²
Begane grond, overkapping / sluis, circa 65 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 170 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 170 m²
Totaal circa 2.130 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Midden-Brabant Poort heeft een uitstekende bereikbaarheid door haar ligging direct aan de op- en afritten van de A58 en haar directe verbinding aan de N260.

Op circa 10 minuten loopafstand is een Bushalte gelegen, waardoor het object ook met openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Omgevingsfactoren
Het nieuw te bouwen bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijvenpark Midden-Brabant Poort Gilze en Rijen. Het bedrijvenpark wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse bedrijven. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn: DIPI-moto, Equipe Trading B.V., Bouwbedrijf Eric Kock, TBB Gilze en Keukenarchitectuur Midden Brabant.

Parkeren
Het nieuw te bouwen bedrijfsgebouw zal over circa 20 eigen parkeerplaatsen beschikken, gelegen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Vertrekpunt is dat de kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat, in aanvulling hierop beschikt de ruimte over het navolgende globale opleveringsniveau:
• entreepui;
• cement dekvloer;
• gestucte wanden;
• basis elektravoorzieningen;
• sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte
Vertrekpunt is dat de bedrijfsruimte wordt opgeleverd in casco staat, in aanvulling hierop beschikt de ruimte over het navolgende globale opleveringsniveau:
• cement dekvloer;
• sanitaire voorzieningen;
• vloerbelasting tenminste 2.5 KN/m2;
• vrije hoogte circa 8 m1;
• twee (2) overheaddeuren op maaiveld voorzien van loopdeur;
• basis elektravoorzieningen;
• verlichting.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 160.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.