Friezenstraat 8B 5249JS Rosmalen

TE HUUR
Friezenstraat 8b te Rosmalen
Circa 2.550 m2 kantoor-/showroom-/bedrijfsruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een deel van een multifunctioneel bedrijfscomplex, gelegen op bedrijventerrein ‘’De Kruisstraat’’ te Rosmalen. Het betreft een representatieve kantoor-/showroomruimte met eigen entree, sanitaire voorzieningen en pantry verdeeld over 2 bouwlagen. Aan de achterzijde bevindt zich de bedrijfsruimte, deels voorzien van een entresolvloer. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen dockshelter en separate overhead deur. Indien gewenst kan er gebruik worden gemaakt van een gezamenlijke expeditie ruimte voorzien van 3 laad- en los kuilen.

Het object is als volgt onderverdeeld:

Begane gron, kantoor-/showroomruimte, circa 75 m²
1e verdieping, kantoor-/showroomruimte, circa 75 m²
Entresolvloer, opslagruimte, circa 700 m²
Begane grond, bedrijfsruimte, circa 1.700 m²
Totaal circa 2.550 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostzijde van Rosmalen, ten noorden van de A50, nabij de kern Kruisstraat. De A50 wordt op korte afstand ontsloten door de A2 en de A59.

Ook per openbaarvervoer is het object redelijk bereikbaar via Buurtbus 201.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein ‘’De Kruisstraat’’ kenmerkt zich door een mix van grotere en kleine bedrijven, inclusief bedrijfsverzamelgebouwen en woon-werk combinaties. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn: Van Hoof Metaalbewerking, Stickerland, Caravanhandel Witoma, Hoveniersbedrijf Bersselaar groen en HTC International.

Parkeren
Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen gelegen op het eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• aanwezige vloerbedekking;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• sanitaire voorziening;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• airco-units;
• alarminstallatie;
• pantry.

Bedrijfsruimte
• betonvloer;
• ruime daglichttoetreding via lichtstraten;
• TL-opbouwarmaturen;
• overheaddeur (met loopdeur) + laad en loskuil;
• krachtstroom aansluitingen;
• entresolvloer.


Buitenterrein
• verhard middels klinkers;
• hekwerk met toegangspoort;
• groenvoorziening.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.