Rokerijweg 4 C* 1271AH Huizen

In het markante bedrijfsverzamelgebouw “Het Bastion" komt een gunstig gelegen hoekgebouw beschikbaar. De beschikbare ruimte is herkenbaar gelegen op het bedrijventerrein "Het Plaveen" te Huizen. Het bedrijfsgebouw is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau inclusief een elektrisch bedienbare overheaddeur, een zelfstandige trapopgang, dubbele toiletten en een riante pantry voorzien van apparatuur. De hoekligging en de lichtstraat zorgt voor veel daglichttoetreding en een aangenaam verblijf.

Indeling:
Het gebouw heeft een vloeroppervlak van circa 280 m² bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste vedieping alsmede een entresolvloer ter grootte van 40 m² ten behoeve van opslagruimte.

Opleveringsniveau:
Het verhuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- gevlinderd betonnen vloer (begane grond);
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- eletronisch op afstand bedienbaar deurslot en rampalen voor overheaddeur.
- dubbel toilet met fontein op beide verdiepingen;
- hardhouten trap;
- vloerbedekking verdieping;
- pantry met laminaatvloer (verdieping);
- airco (kantoorgedeelte begane grond en verdieping);
- systeemplafond met armaturen (verdieping);
- volledig voorzien van Ledverlichting;
- alarminstallatie met camera's;
- stelling met entresol;
- patchkast.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.300,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van circa € 150,- per maand. Inhoudende de navolgende te verzorgen leveringen en diensten:
- algemeen onderhoud buitenterrein;
- algemeen onderhoud gebouw;
- gebouwenverzekering;
- glasverzekering;
- glasbewassing;
- onderhoud overheaddeuren;
- onderhoud brandblusapparatuur;
- onderhoud en controle elektrische installaties.

Parkeergelegenheid:
Er zijn drie parkeerplaatsen op voor- en zijgelegen terrein gesitueerd.

Bestemmingsplan:
Het geldende bestemmingsplan 'Haven en Bedrijventerreinen' kent aan het perceel de bestemming 'Bedrijf -1" toe.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
De ruimte beschikt over energielabel A+

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.