Schouwburgring 27 5038TK Tilburg

ALGEMEEN
Op wel zeer aantrekkelijke locatie, aan de Schouwburgring gelegen, geheel zelfstandige winkelruimte met een oppervlakte van ca. 110 m² met een frontbreedte van circa 12 meter. Het betreft een winkelkiosk, die deel uitmaakt van de Schouwburgpromenade: de toegangspoort tot het winkelhart van Tilburg.

LIGGING
De winkelruimte ligt op markante zichtlocatie aan de Schouwburgring, pal tegenover de Schouwburg Concertzaal Tilburg en het Louis Bouwmeesterplein. De kiosk is onderdeel van de Schouwburgpromenade: een aantrekkelijk (deels overdekt) winkelgebied met een mix van (speciaal)zaken, van lunchroom en bezorgrestaurants tot avondwinkel, van kapper tot opticien, van fietsenzaak tot uitzendbureau en van modezaak tot schoenenzaak. Het winkelaanbod in de Schouwburgpromenade is ruim en zeer divers.

De Schouwburgpromenade ligt aan de rand van het kernwinkelgebied, dat alleen voor voetgangers toegankelijk is en gaat over in de gezellige Oude Markt, met diverse (dag)horecagelegenheden waar u terecht kunt voor o.a. een kop koffie of een heerlijke maaltijd.
Ook de A1 winkelstraat Heuvelstraat, de Primark en het compleet gerenoveerde Stadhuis, waar sinds kort diverse prominente retailers in zijn gevestigd, bevinden zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station Centraal met busstation bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand. Ook zijn er bushaltes aan de Schouwburgring zelf. Bovendien is de locatie ook met de auto uitstekend te bereiken. De Schouwburgring is namelijk onderdeel van de cityring die rondom het stadscentrum ligt.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zo bevindt zich o.a. aan de overkant van de Schouwburgpromenade het Louis Bouwmeesterplein met de parkeergarage "Schouwburg" en er zijn parkeerplaatsen aan de Schouwburgring zelf (beide betaald parkeren).

DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor detailhandel, en biedt daarnaast ook nog mogelijkheden als o.a. gebruik als salon, praktijkruimte of kantoor.

OPPERVLAKTEN
De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 110 m² vvo (verhuurbaar vloeroppervlak).
Frontbreedte : ca. 14 meter

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van o.a. de navolgende zaken:
- pantry
- toiletunit
- verwarming

BESTEMMING
Detailhandel alsmede dienstverlening (maatschappelijk en zakelijk).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 20.000,=per jaar excl. BTW.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten.

Servicekosten m.b.t. algemene (onderhouds-)kosten: n.o.t.k.
Bijdrage winkeliersvereniging: nader te bepalen.

OPLEVERDATUM
De winkel is in principe per 1 december 2022 beschikbaar. Eventuele eerdere oplevering is bespreekbaar.

HUURPERIODE
De huurperiode wordt in onderling overleg met partijen overeengekomen, waarbij een eerste huurperiode van twee jaar de voorkeur heeft.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2012, winkelruimte- en overige bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.