Muiderwaard 404 1824XT Alkmaar

Nu beschikbaar voor verhuur, een in 2023 volledig gerenoveerde winkelruimte van ca. 112 m² BVO met een frontbreedte van ca. 5,7 m¹ gelegen in buurtwinkelcentrum “Muiderwaard" naast de drukbezochte JUMBO supermarkt.

De winkelruimte is compleet gerenoveerd o.a. voorzien van strak afgewerkte vloer, wanden en plafond, nieuwe pui, opgeknapte keuken en toilet etc. waardoor de winkel instap klaar is gemaakt. Tevens beschikt deze winkel over een extra deur aan de achterzijde t.b.v. bevoorrading.

Het drukbezochte buurtwinkelcentrum kent maar een beperkt aantal winkels. Doordat het verloop minimaal is komt hier maar zelden een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur.

Tevens bestaat er de mogelijkheid om deze winkelruimte te kopen.
De koopsom betreft € 259.500,- k.k., vrij van BTW.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

VVE bijdrage
De bijdrage aan de VVE bedraagt € 2.345,- per jaar.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde waarna u direct de winkelruimte betreedt. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken, toilet en een klein magazijn. Tevens is er een aan de achterzijde van de winkelruimte een loopdeur aanwezig t.b.v. bevoorrading.

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De winkelruimte wordt als casco verhuurd.

Installaties
-Gas, water en elektra aansluitingen;
-Systeemplafond met led verlichting;
-Keuken met inbouwapparatuur;
-Toilet;
-Bevoorradingsdeur aan achterzijde;
-Voldoende stroompunten in de winkel;
-Warmtegordijn.

Parkeren
Gratis en voldoende parkeergelegenheid op naast- en voorgelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de winkel is uitstekend. Het object is gelegen direct aan de Ring van Alkmaar. Tevens gratis en voldoende parkeergelegenheid rondom de winkelruimte.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Centrum". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “o.a. detailhandel, maatschappelijk, dienstverlening". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 + 5 jaar.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100" voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100".

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1973 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.