Gedempte Oude Gracht 124 2011GX Haarlem

Een fraai beleggingsobject is te koop op een unieke locatie in het centrum van Haarlem.

Dit statige herenhuis uit omstreeks 1880 wordt volledig verhuurd aangeboden. Het totale object is maar liefst 500 m² en is verhuurd aan diverse huurders. Het object is gelegen in het centrum van Haarlem op een prachtige locatie op de hoek van de Kleine Houtstraat en Gedempte Oude Gracht. Vanuit vrijwel elke kamer is er een fantastisch uitzicht op de omgeving, waaronder de karakteristieke St. Bavokerk. Op slechts 2 minuten loopafstand van het Spaarne, de Grote Houtstraat, Gierstraat en Grote Markt, waar alle soorten winkels gevestigd zijn. Om de hoek liggen vele gezellige winkeltjes, cafés en restaurants.

INDELING
Het pand beschikt over twee entrees. Eén entree leidt naar de kantoorruimte aan de Gedempte Oude Gracht, welke aan de achterzijde door middel van een wenteltrap verbonden is met de eerste verdieping. De andere entree is gelegen aan de Kleine Houtstraat 57-A en 57-B. Via de trap zijn zowel op de eerste als tweede verdieping 2 onzelfstandige wooneenheden verhuurd. De derde verdieping is een zelfstandig appartement met dakterras.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel pand;
- Totaal 500 m²;
- Eigen grond;
- Bestemming is "Gemengd-3" en biedt ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. wonen, kantoor, detailhandel, dienstverlening of een combinatie). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen;
- Beschermd stadsgezicht (geen monument);
- Volledig verhuurd.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt in totaal 500 m² en is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte (Gedempte Oude Gracht 124):
- kelder: 21,68 m² v.v.o.
- begane grond: 172,76 m² v.v.o.
- eerste verdieping: 56,30 m² v.v.o.

Woonruimte (Kleine Houtstraat 57-A en 57-B):
- begane grond: 5,32 m² g.o.
- eerste verdieping: 87,55 m² g.o.
- tweede verdieping: 90,27 m² g.o.
- derde verdieping: 66,04 m² g.o.

Op aanvraag is het meetrapport (NEN2580-2007) beschikbaar.

HUURSITUATIE
Het pand is volledig verhuurd aan diverse huurders. De netto huuropbrengst bedraagt circa € 85.394,- op jaarbasis.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Haarlem, sectie D, nummer 561, groot 2 are (totaal 200 m²).

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg en middels het vergunningsstelsel. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Haarlem.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPCONTRACT
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is";
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

OPLEVERING EN AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk, een en ander afhankelijk van de voorwaarden.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.