Teteringsedijk 295 B + PP 4817ME Breda

ALGEMEEN
In de voormalige pastorie aan de Teteringsedijk te Breda bieden wij een sfeervolle kantoor-, praktijk- en/of cursusruimte te huur aan.
Het object is gelegen naast het Hero gebouw in Breda Oost in de wijk "Brabantpark". De voormalige pastorie uit ca. 1900 kent een karakteristieke bouwstijl met op verschillende plaatsen in het gebouw glas en lood.

De begane grond en eerste verdieping zijn thans in gebruik als kantoorruimte.

Omschrijving:
Zelfstandige kantoor-/praktijkruimte op de tweede verdieping, in totaal ca.150 m2 onderverdeeld in 4 afzonderlijke ruimtes. Gedeelde entree aan de zijkant, statig trappenhuis met glas in lood, ingang tweede verdieping:
Ruime hal (ca. 20 m2), aparte keuken aan de achterzijde met aangrenzend een bergruimte, drie kamers van 15 m2, 22 m2 en 08 m2, aan de andere zijde van de hal een grote ruimte van ca. 50 m2. De verdieping beschikt naast diverse kantoorruimten over een ruime cursusruimte van ca. 50 m2 en is geschikt voor het geven van o.a. cursussen, yogalessen,
(groeps-)therapieën en counselling. De hal geefttoegang tot het toilet, de keuken en berging.
De ruimten zijn eenvoudig doch sfeervol en worden uitgerust met een aantal basisvoorzieningen.

De verdieping wordt in zijn geheel aangeboden met het recht van onderverhuur indien u uw kantoor of praktijk wilt delen met andere gebruikers.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoor;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- additionele horeca.

OPPERVLAKTE
Hal - circa 20 m²
Kantoor I - circa 15 m²
Kantoor II - circa 22 m²
Kantoor III - circa 8 m²
Kantoor IV - circa 50 m²
Cursusruimte - circa 50 m²
In totaal ca. 165 m² verdeeld over 5 afzonderlijke ruimtes

PARKEREN
Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van en wordt opgeleverd met de navolgende zaken:
- scheidingswanden;
- deels systeemplafonds met inbouwverlichting;
- vloerbedekking;
- kabelgoten;
- alarminstallatie;
- intercominstallatie;
- verwarming met radiatoren;
- nette keukeninrichting.

HUURPRIJS:
€ 1.050,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€45,- per maand
t.b.v. onderhoud installaties

VOORSCHOTKOSTEN ELEKTRA/WATER
Het energievoorschot bedraagt momenteel € 390,- per maand. De eindafrekening kan hiervan afwijken op basis van het gebruik door huurder.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
drie jaar of langer (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct / in overleg.