Dijkleger 49 unit 23 4131MA Vianen

Te koop:
Kopunit met openslaande deuren en glazen pui. Ideaal voor bijvoorbeeld een showroom.

Het betreft een nog te realiseren bedrijfspand met 2 parkeerplaatsen. Het pand is voorzien van een entreedeur en heeft een vrije hoogte van ca. 4,0 meter op de begane grond.
Het pand is gasloos maar wel voorzien van een eigen meterkast voor een elektra- en water aansluiting.

Het bedrijfspand mag onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Daarnaast mag in het bedrijfspand ondergeschikte kantoorruimte en showroom worden ingericht. Een en ander passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons kantoor.

Op het dak komt per pand een zonnestroomsysteem met 8 zonnepanelen (€ 3.975,= te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting) en aan de binnenzijde is ieder pand voorzien van één aansluitpunt voor een toilet.

Vianen als vestigingsplaats
Vianen profiteert van haar ligging. Het hart van ons land beschikt dankzij de centrale ligging, de grote, welvarende en dynamische afzet- en arbeidsmarkt en het prettige woon- en leefklimaat over een gunstig vestigingsklimaat. En waar Vianen in het recente verleden nauwelijks nieuwe ruimte bood voor bedrijfshuisvesting bezorgt de ontwikkeling van Gaasperwaard de stad Vianen weer een rol als economisch speerpunt in de regio.

De door de gemeente Vijfheerenlanden gevraagde architectonische uitdrukking is door de architect doorgetrokken naar het project Veelzijdig Vianen Fase II. Uw bedrijfspand is uw visitekaartje maar de functionaliteit is natuurlijk minstens zo belangrijk. Het ontwerp van de hand van Architectenbureau AGB van DIJK combineert beide aspecten. De hoogwaardige uitstraling is uw uithangbord en de op de functie afgestemde vorm geeft u maximale vrijheid bij de inrichting.

Gasloos en duurzaam
Geheel naar de eisen van deze tijd zullen alle bedrijfspanden gasloos worden uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een all-electric concept waarbij de bedrijfspanden voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet hebben. Ieder pand krijgt de beschikking over 8 zonnepanelen en een basispakket elektrische installatie. (meerprijs)

Het totale oppervlak is ca. 102,2 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 50,9 m² gelegen op de begane grond;
ca. 51,3 m² gelegen op de 1e verdieping.

De koopprijs bedraagt € 189.500,= vrij op naam, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Het pand word opgeleverd met 2 parkeerplaatsen.

Vereniging van Eigenaren
Om u als eigenaar te ontzorgen worden de bedrijfspanden verkocht als appartementsrechten en wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er voor dat zaken als het onderhoud en de verzekering goed geregeld worden.
Ook sluit de VvE een overeenkomst af met de Coöperatieve Vereniging van Eigenaars bedrijventerrein Gaasperwaard U.A ten behoeve van het aandeel van de VvE in het parkmanagement, beveiliging, bewegwijzering en het onderhoud van het openbare groen van het gehele bedrijventerrein.

Voor nadere informatie zoals de actuele beschikbaarheid, vraag s.v.p. de brochure, prijslijst en aanvullende informatie op bij ons kantoor!