Rivièraplein 5 A 2037AS Haarlem

TE HUUR

Lichte en multifunctionele ruimte, pal naast winkelcentrum Centrum Schalkwijk. Het object is in verband met geplande herontwikkeling van het gebied te huur voor een korte periode; uiterlijk tot en met 31 juli 2025.

Deze ruimte van circa 130 m² is gelegen op de eerste etage van een vrijstaand gebouw en is uniek door de carrouselvorm en de vorm van het dak. Het heeft hierdoor veel glasoppervlak en is zeer licht. Het populaire winkelcentrum Centrum Schalkwijk dat is gerealiseerd in de jaren 70 ondergaat de komende jaren een ware revitalisatie waarbij het winkelaanbod wordt gemoderniseerd en de openbare ruimte onder handen wordt genomen. Tevens wordt het woningaanbod fors uitgebreid door transformatie van kantoorpanden en nieuwbouw.

Met de Zuidtangent heeft Schalkwijk een snelle busverbinding met de binnenstad van Haarlem en station Haarlem en in de andere richting met Vijfhuizen, Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost.

OBJECT
Oppervlakte circa 130 m² gelegen op de eerste etage.

OPLEVERING
De ruimtes is per direct te betrekken.

KENMERKEN
• Zeer veel daglichttoetreding door groot raamoppervlak.
• Gelegen op de eerste etage.
• Overleg over opleverniveau mogelijk (meubilair en overige inrichting).
• Uitstekende buurtvoorzieningen.
• Uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als per openbaar vervoer.

VOORZIENINGEN/ OPLEVERNIVEAU
• Toiletruimte;
• Pantry;
• Entree voorzien van rolluiken;
• data-aansluiting;
• airco-installatie;
• CV installatie;
• Dubbele beglazing.

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse PM

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.
Per openbaar vervoer: Uitstekend bereikbaar via de Zuidtangent op de Europaweg met diverse busverbindingen naar de binnenstad van Haarlem en o.a. Schiphol. Bushalte (lijn 4) gelegen op 4 minuten loopafstand.
Met eigen vervoer: De N 205 geeft direct toegang tot de A9 met verbinding richting Alkmaar, Amsterdam en Schiphol. Via de N201 zijn Hoofddorp en Nieuw-Vennep binnen circa 10 minuten te bereiken.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.(tarief: eerste 3 uur € 0,60 per uur, hierna € 1,10 per uur). Tevens mogelijkheden tot parkeren in nabijgelegen parkeergarage.

HUURPRIJS
€ 2.100,- per maand
Vermelde huurprijs is exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot € 325,- per maand, exclusief BTW. Ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
• gasverbruik;
• elektraverbruik;
• waterverbruik
• Administratiekosten 5% over genoemde leveringen en diensten.
Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water en elektra.

HUURTERMIJN
Het betreft hier een onderhuursituatie voor bepaalde tijd. De huurperiode dient niet langer te zijn dan de looptijd van de hoofdhuurovereenkomst, te weten tot en met 31 juli 2025. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Standaard model ROZ 2015 “kantoor- en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW" zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), aangevuld met bijzondere bepalingen.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de verhuurder van het object.