Splijtbakweg 72 M 1333HJ Almere

EEN VAN DE MOOIST ONTWORPEN EN MEEST ENERGIE-EFFICIENTE BEDRIJFSUNIT VAN ALMERE MET ZONNEPANELEN. Totale oppervlakte is 120 m².
Op een uitstekende locatie bedrijventerrein Poldervlak.

OPPERVLAK PER UNIT:
Circa 60 m² multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.
Circa 60m² kantoorruimte, gelegen op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Vloer (begane grond) met draagvermogen van 2.000 kg/m²;
- Vloer op verdieping met draagvermogen van 500 kg/m²;
- Vrije hoogte van 3.500 mm onder de verdiepingsvloer, 3.100 mm op de verdiepingsvloer en circa 6.750 mm achter in de
unit;
- Elektrische overheaddeur circa 3.400 breed x 3.000 hoog;
- 6 zonnepanelen aangesloten op een omvormer
- Toilet en pantry
- Verlichting: diverse verlichtingsarmaturen tegen dak en onder verdiepingsvloer;
- Aluminium kozijn, ramen en ventilatieroosters;
- Mogelijkheden voor reclame aan gevel;
- LED buitenlamp op lichtsensor;
- Voorbereiding aansluitingen pantry 1e verdieping
- Inbouw WC met tegels (tot 120cm)
- Gestucte muren 1e verdieping
- Begane grond: opbouw stopcontacten 230V
- Verdieping inbouw stopcontacten

OPLEVERTERMIJN
De bouw is zojuist gestart. De oplevering zal naar verwachting in het eerste kwartaal van volgend jaar geschieden. Een exacte opleverdatum wordt waarschijnlijk rondom december bekend gemaakt.

LOCATIE
Bedrijventerrein Poldervlak is gelegen in Almere–Buiten. Het bedrijventerrein is via de Buitenring of de Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.
Almere-Buiten kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Poldervlak is met de auto in acht minuten vanaf de A6 bereikbaar. Met het openbaar is het terrein binnen een kwartier van station Almere Centrum en binnen acht minuten van station Almere Buiten te bereiken.

BESTEMMING
Bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt. Dit is een redelijk zware bestemming. Wilt u weten of u bedrijf hier gevestigd mag worden, neem gerust contact op, wij kunnen het u snel duidelijkheid geven.
oud.

HUURSOM
€ 1250,-- per maand exclusief BTW.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op.
Het pand is nog in aanbouw, dus kunnen we nog niet bezichtigen.
Wel kunnen we u al op de lijst van geïnteresseerden plaatsen, zodat we wanneer het pand opgeleverd is, een bezichtiging met u in kunnen plannen.
U bent ook altijd welkom om contact op te nemen voor meer informatie.
tel. 036-3030994

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
tel. 036-3030994