Leeuwenlaan 6 8 10 1243KC 's-Graveland

Het plaatsje ‘s-Graveland staat niet alleen bekend om Natuurmonumenten, maar ook om haar vele karakteristieke gebouwen. Dit landhuis steekt, zowel qua locatie als qua uitstraling, er met kop en schouders bovenuit. Het landhuis biedt vele gebruiksmogelijkheden, zoals de combinatie werken/wonen en te splitsen voor bewoning van drie huishoudens. Om ideeën op te doen om het pand te splitsen hebben wij plattegronden laten maken. Deze hebben wij toegevoegd achter de foto's.

Leeuwenlaan 6-8-10 is in 1907 gebouwd als post- en telegraafgebouw met bovenwoning. Het gebouw is één van de postkantoren die rijksbouwmeester C.H. Peters, architect van o.a. het Magna Plaza, voor het Hoofdbestuur Posterijen en Telegrafie ontwierp. Het is daarom sinds 2011 aangewezen als gemeentelijk monument.

Locatie:
Het landhuis is gelegen ten zuiden van de Leeuwenlaan nabij het kruispunt Leeuwenlaan-Zuidereinde-Kerklaan-Noordereinde, op een centrale plek in het dorp. Zo is het centrum van Hilversum binnen 15 fietsminuten bereikbaar en ook Kortenhoef ligt vlakbij. Amsterdam/Schiphol en Utrecht zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Rondom het landhuis vindt u schitterende bossen, weilanden en buitenplaatsen van Natuurmonumenten.

Globale indeling van het landhuis:

Begane grond:
Royale zij-entree, hal met aan de achterzijde de eetkamer/woonkamer (v.v. airconditioning), keuken met diverse apparatuur en doorloop naar de bijkeuken met cv-opstelling. Aan de voorzijde een zeer royale werkruimte voorzien van airconditioning. Toilet met fontein. De werkruimte is tevens middels één van de entrees aan de voorzijde te bereiken. De andere entree aan de voorzijde biedt u, middels een vestibule, toegang tot een prachtig trappenhuis. Doorloop naar achteren naar een slaapkamer met badkamer met daarachter gelegen nog een slaap/werkkamer met verdieping.

1e vierdieping:
Via het trappenhuis met bordes bereikt u de 1e verdieping met diverse in grootte variërende slaapkamers. Een slaapkamer en de hal, met prachtige marmeren tegels, geven toegang tot het dakterras waar u heerlijk kunt vertoeven en kunt genieten van het weidse uitzicht over de gronden van Natuurmonumenten. Einde van gang bevindt zich een toilet en een douchecabine.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluitingen, aan de voorzijde de riante ouderslaapkamer met vaste (kleding)kasten en een en-suite badkamer met regendouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en vloerverwarming. In deze slaapkamer kijkt u naar de nok van het landhuis en door de dakramen heeft u prachtig daglicht. De ouderslaapkamer is heerlijk voorzien van airconditioning. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich nog een slaapkamer met eigen badkamer die is v.v. een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument
- In totaal 10 slaapkamers en 3 badkamers
- Zeer royale werkruimte voor diverse doeleinden beschikbaar
- Dakterras met geweldig uitzicht over de landerijen van Natuurmonumenten
- Parkeermogelijkheid voor diverse auto’s op eigen terrein
- Elektrische toegangshek
- Buitenschilderwerk in 2022
- Woonoppervlakte: ca. 596 m²
- Perceeloppervlakte: 640 m²
- Separate berging voor eventueel de fietsen