Amsterdamsestraatweg 401 405 3551CL Utrecht

De Amsterdamsestraatweg is van oudsher een drukke winkelstraat, waar zowel detaillisten van alledaagse producten te vinden zijn als diverse speciaalzaken. Dit gedeelte van de straat is één van de belangrijkste winkelgebieden van Utrecht Noord. Een grote diversiteit aan lokale- en regionale ondernemers hebben zich gevestigd, maar ook landelijke winkelketens zoals HEMA, Albert Heijn, Action, Plus en Kruidvat zijn hier gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Direct voor de deur is er sprake van betaald parkeren, gratis parkeren kan als men iets verder de wijk ingaat.
De gemeente Utrecht werkt momenteel aan plannen om de straat opnieuw in te richten, voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de website van de gemeente Utrecht.

De winkel is reeds jarenlang in gebruik bij Wibra.

Oppervlak (BVO)
ca. 350 m² geheel gelegen op de begane grond

Opleveringsniveau:
De winkel wordt in huidige staat, leeg en bezemschoon opgeleverd voorzien van o.a.:
- CV installatie
- toilet
- pantry
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

Kadastrale informatie:
gemeente Zuilen sectie C nummer 4455 A1 en A2

Bouwjaar
Omstreeks 1915

Huuroverzicht
- huurder: Wibra
- expiratiedatum: wederzijds opzegbaar met een opzegtermijn van 6 maanden

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.

Vereniging van Eigenaren
De VVE is niet actief en er zijn geen reserves aanwezig.

Notaris
Ter keuze van koper

Bestemming en gebruik
Detailhandel en de onderstaande vormen van dienstverlening:
kapper haarverzorging pedicure
schoonheidssalon ontharingsstudio tatoeagebedrijf
geldwisselkantoor adviesbureau diëtist
psycholoog fotograaf computerservice
pedagoog wasserij advocatenkantoor
stomerij kleermaker printservice
bankfiliaal accupunctuur assurantiekantoor
makelaar uitzendbureau reisbureau
nagelstudio postverzorgingsbedrijf bibliotheek
apotheek huisarts tandarts
orthodontist fysiotherapie manuele therapie

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.