Campagneweg 14 F 4761RM Zevenbergen

Het betreft hier een bedrijfshal in een bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein “De Koekoek" in Zevenbergen, gelegen op korte afstand van het centrum van Zevenbergen.

Zevenbergen ligt op korte afstand van Breda, Rotterdam en Antwerpen. De provinciale Rondweg N285 geeft een snelle aansluiting op de Rijksweg A17. Zevenbergen beschikt over stad- en streekvervoer en N.S.-verbinding.

De bedrijfsunit is goed bereikbaar en gunstig gelegen.

De vloeroppervlakte is ca. 10 diep en 13 breed, totaal ca. 130 m² op begane grond en een entresol van ca. 60 m², met bergruimte en casco kantoorruimte.

• systeembouw met staalconstructie;
• bouwjaar: 2010
• gevlinderde betonvloeren;
• gevels staalplaat en metselwerk;
• bitumen dak;
• vrij overspanning, staal constructie;
• houten kozijnen, dubbel glas;
• voorzien van gevel- en dakisolatie;
• voorzien van houten entresol (ca. 60 m2).

• vrije hoogte ca. 5,5 m (onder entresol 3 m);
• vloerbelasting ca. 500 kg/m²;
• toilet en uitstortbak;
• overheaddeur (3,5 m hoog) en loopdeur in gevel;
• water, gas en elektra tot in de meterkast, aansluiting op riool.

Parkeren kan voor de hal waar twee plaatsen beschikbaar zijn

Het pand is geschikt voor opslag, overslag en productie.

BIJZONDERE BEPALINGEN:
De kosten voor levering van energie en water zijn voor rekening van huurder, en worden direct door het energiebedrijf aan huurder belast, huurder dient direct bij het aangaan van de huurovereenkomst, en lopende tot aan het einde van de huurovereenkomst, een leveringsovereenkomst af te sluiten bij een energieleverancier en het waterleidingbedrijf.

In het gehuurde dienen voor rekening van verhuurder voldoende, nader door verhuurder en/of zijn verzekeringsmaatschappij vast te stellen brandblusmiddelen en/of brandvertragende voorzieningen aanwezig te zijn voorzien van een geldig onderhoudscontract.

Het verwerken en opslaan van chemische en brandgevaarlijke stoffen en /of vloeistoffen in het gehuurde is niet toegestaan.

Het stallen/opslaan/plaatsen van goederen, materialen, (vuil)containers e.d. buiten het gehuurde is niet toegestaan.

Huurder dient ten allen tijde recht van overpad cq de bereikbaarheid van de naastgelegen units te garanderen.

De kosten die verhuurder maakt als contributie aan de vve bedrijventerrein Blokweg De Koekoek worden doorberekend aan de verhuurder (thans € 0,70 per m2 per jaar)

Het is huurder nadrukkelijk niet toegestaan het gehuurde onder te verhuren. Verhuurder is gerechtigd het gehuurde op eigen aangeven maandelijks te inspecteren. Het (laten/doen)plegen van een strafbaar feit, zoals maar niet uitsluitend, het kweken van wiet in het gehuurde, geeft verhuurder het recht deze overeenkomst per omgaande te ontbinden waarbij huurder alle kosten als gevolg van schade in het gehuurde, het ontbinden van de huurovereenkomst (gederfde huur en verhuurkosten) en anderszins op verhuurder te verhalen.