Koninginneweg 160 H 1075EE Amsterdam

JA! Statig en karakteristieke kantoorruimte van circa 274 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein en riante tuin. Het kantoor is verdeeld over drie verdiepingen met maar liefst 10 kantoorruimtes en een gezamenlijke kantoorkeuken. Het statige kantoorpand is gelegen op een A1-locatie in het chique Amsterdam Oud-Zuid, met een uitstekende verbinding naar uitvalswegen en zeer goed bereikbaar is middels openbaar vervoer.

INDELING
De kantoorruimte is verdeeld over de bel-etage, het souterrain en de eerste verdieping en kent de volgende indeling;

Eerste verdieping;
- Entree, tochtportaal, statige hal voorzien van marmer en glazen toegangsdeur;
- De grote kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als vergaderruimte;
- Grote kamer aan de achterzijde met zicht op de ruime tuin;
- Aan de achterzijde is er tevens een kleine ruimte, zeer geschikt als printerruimte;
- Verder is er op deze verdieping een toilet te vinden.

Begane grond;
- Deze verdieping is via vaste trap en middels zij ingang buitenom te bereiken;
- Gang met toegang naar alle vertrekken;
- Royale kantoorkeuken aan de voorzijde voorzien van (inbouw)-apparatuur met o.a.: vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat;
- In kastenwand in de keuken bevindt zich de Cv-ketel;
- Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, tevens voorzien van veel bergingsruimte;
- Aan de achterzijde is er een royale vergaderruime/werkruimte met openslaande deuren naar de groene tuin;
- Een 3e kamer grenst tevens aan de tuinzijde;
- Er zijn nog twee praktische bergingsruimtes waarvan er één is voorzien van de meterkast;
- Verder is er op deze verdieping nog een toilet te vinden.

Eerste verdieping;
- Middels vaste trap op de beletage is ook de eerste verdieping te bereiken;
- Op deze verdieping zijn er maar liefst 5 werkruimtes/kamers gesitueerd;
- 2 ruimtes grenzen aan de tuinzijde en hebben zicht op de groene tuin;
- Aan de zijkant is er een ruime tussenkamer;
- De 2 ruimtes aan de voorzijde bieden sfeervol zicht op de Koninginneweg.

Buitenruimte;
- De ruime tuin aan de achterzijde is een fijne plek om met collega’s te lunchen;
- Oprit aan de zijkant van het pand, voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en parkeren van auto’s.

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
- Het bruto vloeroppervlak (B.V.O.) bedraagt circa 315,90 m²;
- Het verhuurbaar vloeroppervlak (V.V.O.) bedraagt circa 274,20 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BIJZONDERHEDEN
- Het karakteristieke pand is gelegen in het prachtige, zeer gewilde Amsterdam Zuid;
- Royale oppervlakte met zeer ruime werkkamers/vergaderruimtes;
- Karakteristieke uitstraling met glas in lood ramen, mooie hoge plafonds voorzien van ornamenten en schouwen;
- Ruime en verzorgde achtertuin van circa 166 m²;
- Elektriciteit: meterkast op de souterrain verdieping met 11 groepen;
- Verwarming middels Cv-ketel, merk: Nefit.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

LOCATIE
- Het karakteristieke pand is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid aan de statige Koninginneweg;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor een zakenlunch of diner is er o.a.: Simply Fish, Ron Gastrobar, Eetcafé Schotsheuvel of Tozi Restaurant & Bar;
- Boodschappen kunnen o.a. worden gedaan in de Hendrik Jacobszstraat, aan de Amstelveenseweg of in de Zijlstraat;
- De Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hoofstraat bieden veel kwaliteitswinkels;
- Het Vondelpark biedt uitkomst voor een fijne wandeling en sport;
- De gehele Koninginneweg is recentelijk vernieuwd en opnieuw ingericht.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het pand ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106 en S107;
- Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 2 en buslijnen 15, 62 en 358;
- Bij de halte Haarlemmermeerstation stoppen trams en bussen en er is o.a. een goede verbinding van, en naar, Schiphol;
- Het NS-station Zuid WTC ligt op slechts 6 minuten fietsen;
- Meerdere auto's (5) kunnen parkeren aan de zijkant van het pand, op eigen terrein;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie
De straat werd in 1888 vernoemd naar Koningin Emma, de tweede echtgenote van koning Willem III.

HUUR
- Kantoorruimte huurprijs € 135.000,- per jaar inclusief 5 parkeerplaatsen (excl. gas, water, licht);
- Huurtermijn: 5 jaar plus 5 optie jaren;
- Huurbetaling per maand vooruit;
- Zekerheidstelling: Waarborgsom 3 maanden huur;
- Opleveringsniveau; gestoffeerd.
______________________________________________________________________

YES! Stately and characteristic office space of approximately 274 m² with on-site parking and a spacious garden. The office is spread over three floors with no less than 10 office spaces and a shared office kitchen. The stately office building is located on an A1 location in the chic Amsterdam Oud-Zuid, with an excellent connection to roads and very easily accessible by public transport.

LAYOUT
The office space is divided over the main floor, the basement and the first floor and has the following layout;

First floor;
- Entrance, enclosed porch, stately hall with marble and glass entrance door;
- The large room at the front is currently used as a meeting room;
- Large room at the rear overlooking the spacious garden;
- At the back there is also a small space, very suitable as a printer room;
- There is also a toilet on this floor.

Ground floor;
- This floor can be reached via a fixed staircase and through the side entrance from the outside;
- Corridor with access to all rooms;
- Spacious office kitchen at the front with (built-in) equipment including: dishwasher, oven, 4-burner hob;
- The central heating boiler is located in the cupboard wall in the kitchen;
- The utility room can be reached from the kitchen, also equipped with a lot of storage space;
- At the rear there is a spacious meeting room/workspace with patio doors to the green garden;
- A 3rd room also borders on the garden side;
- There are two more practical storage rooms, one of which is equipped with the meter cupboard;
- There is also a toilet on this floor.

First floor;
- The first floor can also be reached via a fixed staircase on the first floor;
- No fewer than 5 workspaces/rooms are located on this floor;
- 2 rooms adjoin the garden side and have a view of the green garden;
- On the side there is a spacious intermediate room;
- The 2 rooms at the front offer an attractive view of the Koninginneweg.

Outdoor space;
- The spacious garden at the rear is a nice place to have lunch with colleagues;
- Driveway on the side of the property, ample space for storing bicycles and parking cars.

SURFACE
- The gross floor area (GFA) is approximately 315.90 m²;
- The lettable floor area (V.V.O.) is approximately 274.20 m²;
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

PARTICULARITIES
- The characteristic building is located in the beautiful, very popular Amsterdam South;
- Generous surface with very spacious work/meeting rooms;
- Characteristic appearance with stained glass windows and beautiful high ceilings;
- Spacious and well-kept backyard of approximately 166 m²;
- Characteristic elements; ceiling ornaments, fireplaces and stained glass windows.
- Electricity: meter cupboard on the basement floor with 11 groups;
- Heating by central heating boiler, brand: Nefit.

DESTINATION
The public/private use is office space.

LOCATION
- The characteristic building is located in the beautiful Amsterdam South on the stately Koninginneweg;
- All conceivable facilities are within walking distance;
- For a business lunch or dinner there are: Simply Fish, Ron Gastrobar, Café Schotsheuvel or Tozi Restaurant & Bar;
- Shopping can be done in Hendrik Jacobszstraat, Amstelveenseweg or Zijlstraat;
- The Cornelis Schuytstraat and the P.C. Hoofstraat offer many quality shops;
- The Vondelpark offers a solution for a nice walk and sports;
- The entire Koninginneweg has recently been renovated and refurbished.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The property has an A location and is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S106 and S107;
- There are tram and bus stops nearby, including: tram line 2 and bus lines 15, 62 and 358;
- Trams and buses stop at the Haarlemmermeerstation stop and there is, among other things, a good connection to and from Schiphol;
- The Zuid WTC NS station is only 6 minutes by bike;
- Several cars (5) can park at the side of the property, on private property;
- Paid parking is available on the public road on Mon. until Sat. from 9:00 a.m. to 12:00 a.m.;
- For information about parking permits, see
The street was named in 1888 after Queen Emma, the second wife of King Willem III.

RENT
- Office space rental price € 135,000 per year including 5 parking spots (excl. gas, water, light);
- Lease term: 5 years plus 5 option years;
- Rent payment per month in advance;
- Security: Deposit 3 months rent;
- Delivery level; upholstered.