de Stiel 6 c 3267CA Goudswaard

Omschrijving

Prachtig nieuw gebouwde casco bedrijfsunits te huur aan de Stiel in Goudswaard!

Alle units worden casco verhuurd. Als de huurder dit wenst kan hij zelf in overleg met de verhuurder extra voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een toilet met fontein, elektra, verlichting en een entresol aanbrengen. Ook kan de verhuurder dit tegen een vergoeding voor de huurder verzorgen. Geen extra voorzieningen nodig? Dan betaalt u er ook niet voor!

De volgende units zijn nog beschikbaar:
- De Stiel 6 B
- De Stiel 6 C
- De Stiel 6 D
- De Stiel 6 E
- De Stiel 6 F
- De Stiel 6 G (niet meer beschikbaar)

Bereikbaarheid

Goudswaard ligt in de Hoeksche Waard vlakbij Rotterdam. Binnen 20 minuten bereikt u de A29.

Bestemming

De locatie valt onder de regels van het bestemmingsplan van de Gemeente Hoeksche Waard, Kernen Korendijk 2018 onherroepelijk vastgesteld op 7-11-2019 en is bestemd voor ‘bedrijven tot en met de categorie 3.1 opgesomd in de staat van de bedrijfsactiviteiten’.

Om er zeker van te zijn of u zich hier mag vestigen verwijzen we u naar de site van

Kadastrale aanduiding

Gemeente Goudswaard, sectie E, nummer 1969. Totale grootte 736 m².

Indeling

De oppervlakte van de begane grond ruimte bedraagt 75 m (ca. 5,80 m breed x 12,80 m diep). Er is een mogelijkheid om een vrijstaande entresol te plaatsen van ca. 49 m². De bedrijfsunits hebben een overheaddeur met een afmeting van ca. 3,80 x 3,88 en een loopdeur.

Bouwaard

De units zijn onderheid en voorzien van een betonnen vloer, de wanden zijn opgetrokken uit geïsoleerde lichtgrijze aluminium profielplaten, de tussenwanden zijn opgetrokken uit cellenbetonblokken en het geïsoleerde dak is voorzien van pvc dakbedekking.

Voorzieningen

- Overheaddeur (ca. 3,80 m breed en 3,88 m hoog);
- Maximale vrije hoogte onder het spant ca. 6,75 m;
- Aparte entree / loopdeur;
- Aansluiting voor het plaatsen van een toilet met fontein;
- Elektra aansluiting voor het realiseren van een groepenkast 3 x 35A;
- Gevlinderde betonvloer;
- Veranderlijke vloerbelasting:
Bedrijfsvloer begane grond:
- Nuttige vloerbelasting 15.0 kN/m²
- v.b. vloer onder entresol 10.0 kN/m²
- v.b. entresolvloer 5.0 kN/m²
- Het dak is in gebruik bij de eigenaar en wordt niet mee verhuurd. Mocht een huurder daar ook interesse in hebben dan is dat bespreekbaar;
- Daglichttoetreding via de overheaddeur in de bedrijfsruimte;
- 2 parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit.

Huurtermijn/betaling

Huurprijs
€ 750,- per maand exclusief BTW. De huur moet maandelijks bij vooruitbetaling worden voldaan.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De units zijn te huur voor een minimale huurtermijn van 5 jaar. Daarna te beëindigen met een minimale opzegtermijn van 6 maanden. Andere huurtermijn in overleg.

Omzetbelasting
Huurder en verhuurder opteren voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Dit kan alleen wanneer huurder het gehuurde gebruikt voor met omzetbelasting belaste activiteiten. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Bij het aangaan van een huurovereenkomst dient een huurgarantie te worden afgegeven of een waarborgsom te worden gestort gelijk aan 3 maanden huur incl. btw.

Datum van oplevering
De verwachting is dat verhuur mogelijk is vanaf 1 januari 2023.

Wijze van oplevering
Casco.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Diverse zaken

Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261.

Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de makelaar uitgevoerd.

Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg.

De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld.

Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.