Swammerdamweg 16* 3401MP IJsselstein

Omschrijving:
Het betreft hier representatieve kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen en opgedeeld in kantoorunits, gelegen in een modern en goed onderhouden, achthoekig kantoorgebouw.

Het kantoorgebouw wordt verkocht in gedeeltelijk verhuurde staat. Er zijn momenteel 4 (vier) kantoorunits verhuurd.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Paardenveld’. Bedrijventerrein Paardenveld is gelegen aan de oostzijde van IJsselstein, nabij de A2. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Monkey Town, Terberg, Drukkerij Hakker van Rooijen, Kwantum, Hubo XL Bouwmarkt, Aldi en de Plus.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 734,32 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 288,99 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 265,48 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
- Ca. 179,85 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Momenteel zijn er 4 (vier) kantoorunits, ter grootte van in totaal ca. 158 m² verhuurd.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 15 (vijftien) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond;
- Cv middels radiatoren;
- Rookmelders;
- Elektrische installatie;
- Kabelgoten;
- Te openen ramen;
- Alarminstallatie;
- Luxaflex;
- LED-verlichting;
- Brandslanghaspel en brandblussers;
- Ontruimingsinstallatie;
- Vloerbedekking (deels);
- Pvc vloerafwerking (deels);
- Per verdieping een keuken;
- Toilet op elke verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning (m.u.v. de kantoorunits gelegen op de begane grond).

Koopsom:
€ 895.000,= kosten koper.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
Koper zal het verkochte aanvaarden in de feitelijke staat “as is, where is" met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is".

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 26 januari 2027.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: IJsselstein
Sectie: C
Nummer: 1736
Eigen grond: Ja
Grootte: 918 m²