de Langkamp 3 11 3961MR Wijk bij Duurstede

Te huur:
Duurzame bedrijfsunit met riante raampartijen op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze unit ligt aan de kop van aan bedrijfsverzamelgebouw en is zeer geschikt voor een mix van functies zoals bijvoorbeeld opslag, productie, showroom en/of kantoor.
Begane grond:
Aan de frontzijde is een personenentree met een grote glazen gevel welke doorloopt tot om de hoek. Tevens is er aan de zijkant een overheaddeur aanwezig om goederen te kunnen laden/lossen. Inpandig is een scheidingswand aanwezig waardoor een deel nu geschikt is als opslag en deels als showroom, maar deze indeling is goed te wijzigen. De verdieping is thans een fraaie kantoortuin met een hoog plafond en wederom aan twee zijdes daglichttoetreding. Op het dak liggen zonnepanelen waardoor u flink kunt besparen op uw energieverbruik!

Direct voor de unit is er parkeergelegenheid met tevens gratis parkeren op de openbare weg in de directe omgeving.

De bedrijfsunit ligt vooraan het representatieve bedrijvenpark Broekweg. Bedrijventerrein “Broekweg" is gelegen op ongeveer 25 kilometer van Utrecht. De bereikbaarheid is prima middels de rijksweg A12 en vervolgens de N229.

Het betreffende oppervlak is ca. 234 m² bruto vloeroppervlak (BVO), als volgt verdeeld:
Ca. 117 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 117 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Huurprijs € 1.580,= per maand te vermeerderen met BTW.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- zonnepanelen;
- ISRA punt;
- aansluitingen gas, water en elektra;
- overheaddeur;
- laminaat;
- systeemplafonds voorzien van led verlichting en sensoren;
- elektrische screens op de verdieping;
- data- en elektra-aansluitingen;
- alarm;
- pantry;
- toilet met fontein;
- brandslanghaspel;
- noodverlichting;
- mechanische afzuiging;
- te openen ramen;
- aluminiumkozijnen voorzien van HR++ ramen;
- cv middels radiatoren.

Aanvaarding per 1 januari 2023.

Betalingen: Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per maand vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar, kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige condities: Gebaseerd op het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2 oktober 2012, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bijzonderheden: Deze informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar.