Neonweg 12 A 3812RH Amersfoort

Te huur: duurzaam en nieuw bedrijfsgebouw

Dit bedrijfsgebouw ligt zeer prominent aan de voorzijde van een rij met een zestal geschakelde bedrijfshallen en is bij uitstek geschikt voor ondernemers die een modern en hoogwaardig bedrijfsgebouw zoeken. Doordat er aan twee zijdes raampartijen zijn en tevens een lichtstraat in de hal komt is er riante daglichttoetreding en zijn er mogelijkheden voor opslag, productie, showroom en/of kantoor. Tevens is er aan twee zijdes een elektrische overheaddeur aanwezig.

Het betreffende oppervlak betreft ca. 560 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 400 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 160 m² kantoorruimte op de verdieping.

Er is in overleg mogelijkheid om de verdiepingsvloer te vergroten.

Het pand beschikt over 7 parkeerplaatsen.

De ruimte is circa 8 meter hoog, 30 meter diep, 13 meter breed, en heeft een vrije hoogte van grotendeels ca. 8 meter en partieel 4 meter.

Huurprijs: € 59.500,= per jaar te vermeerderen met btw. 

Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in nieuwstaat, inclusief:
- meterkast met aansluitingen voor elektra en water, krachtstroomaansluiting;
- internetaansluiting;
- verwarming/koeling, type installatie n.t.b.;
- aparte hal/overloop t.b.v. personenentree met led verlichting, toilet met fontein;
- led verlichting en enkele elektra punten in de hal;
- afgewerkte/geschilderde trap;
- wanden afgewerkt met gips, glad gestukt op de kantoorverdieping;
- kabelgoten met elektra aansluitingen, eventueel data op de kantoorverdieping;
- systeemplafond met led op de kantoorverdieping;
- pantry met inbouwapparatuur;
- zonnepanelen op het dak, aantal nader te bepalen.

Oplevering in overleg n.t.b, medio q2 2023.

De bedrijfsruimte wordt afgewerkt met gebruikmaking van moderne bouw- en isolatiematerialen. De hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en duurzame materiaalkeuze maken dat deze bedrijfsruimte helemaal klaar zijn voor de toekomst. De bedrijfsruimte is uitstekend geïsoleerd en wordt gasloos opgeleverd. De ruimte mag onder andere gebruikt worden als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, uiteraard met ondergeschikt gebruik van kantoor.

Bedrijventerrein ‘Isselt’ , met een totale grootte van 189 hectare, heeft een strategische ligging aan de rivier de Eem en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het Centraal Station en het moderne Eemplein. Het kent een enorme variëteit aan bedrijven.
Het bedrijventerrein is zowel met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De snelwegen A1 en A28 bevinden zich op enkele minuten rijden en er is een goede busverbinding met het station.

Betalingen: Huur te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.