Diezerstraat 62 8011RH Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 354 m² v.v.o.
Kelder: circa 48 m² v.v.o.
Begane grond: circa 87 m² v.v.o.
1e verdieping: circa 63 m² v.v.o.
2e verdieping: circa 63 m² v.v.o.
3e verdieping: circa 67 m² v.v.o.
4e verdieping: circa 26 m² v.v.o.

Te huur vanaf: circa 354 m² v.v.o.

Frontbreedte: circa 5,5 m

Omschrijving object/locatie:
Centraal gelegen in de hoofdwinkelstraat van Zwolle, ligt dit leuke pand met maar liefst 6 bouwlagen. Deze A1 locatie is omringd door vele landelijke retailers zoals Rituals, ICI Paris, Only en Subway.

Doordat de Zwolse binnenstad volop in beweging is, zullen er binnen nu en een jaar minimaal 500 nieuwe appartementen worden gerealiseerd, waardoor dit pand op één van de drukste aanlooproutes komt te liggen.

Kortom een locatie met goede vooruitzichten voor de toekomst!

Indeling:
Entree/ winkelruimte, meerdere secundaire ruimtes met pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. De Diezerstraat is op bepaalde tijden voor bevoorradingsverkeer bereikbaar. Tevens is er een achteringang die als nooduitgang dienst kan doen.

Parkeren:
Rondom het kernwinkelgebied is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald). Zo is op een loopafstand van circa 250 m een Q-Park parkeergarage gesitueerd.

Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Toilet
• Pantry
• CV Installatie

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 62.500,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl