Steenweg 23 3511JL Utrecht

OP ABSOLUTE TOPLOCATIE WORDT DEZE GOED BEREIKBARE, COMMERCIËLE RUIMTE TE HUUR AANGEBODEN.

De Steenweg wordt gekenmerkt door haar diversiteit aan gevestigde winkels waaronder Van Oorschot Schoenenmode, Keurslager Goossens, Barrows Helmond en dienstverlenende bedrijven.

Deze hoogwaardig afgewerkte instapklare ruimte met een front van circa tien meter heeft een oppervlakte van circa 475m² op de begane grond en een opslagruimte op de verdieping van circa 264m². Aan de achterzijde bevindt zich een werkplaats / atelier- of magazijnruimte.

De ruimte leent zich uiterst geschikt als meubelzaak, voor een flitsbezorgdienst, kantoorruimte, game-hal, beautysalon of restaurant.

Oppervlakten:
Begane grond: circa 475m².
Verdieping: circa 264m².

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De Europaweg (Helmond – Eindhoven) bevindt zich binnen 500 meter. Treinstation Helmond CS bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid:
Voor het object zijn verschillende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. Daarbij zijn er in de nabije omgeving ook voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “ Centrum III’’.
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum -1".
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Detailhandel;
Supermarkt;
Dienstverlening;
Horecabedrijven;
Bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
Kantoren.

Voorzieningen:
Frontbreedte circa 10 meter;
Verwarming middels gasheaters;
Volledig glazen pui;
Cementdekvloer;
Opslagruimte op de verdieping;
Werkplaats op de begane grond;
Twee toiletruimten (waaronder invalidentoilet);
Pantry;
Luxe bar;
Twee kantoorruimten.

Energielabel:
A+, geldig tot maart 2033.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode van 5 jaar met 5 verleningsjaren.

Huurprijs:
€ 3.600,= per maand (geen BTW van toepassing).

Bijkomende kosten:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.