Chromiumweg 127 3812NM Amersfoort

OMSCHRIJVING
Wie op zoek is naar een fraai afgewerkte bedrijfsunit, kan weleens blij verrast worden door de Chromiumweg 127 die te koop wordt aangeboden. Totaal is de unit circa 250 m² groot verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een entree, meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bedrijfsruimte met overheaddeur. De verdieping bestaat uit een pantry, kantoorruimte voorzien van airconditioning, spreekkamer met zicht op werkplaats, toilet en opbergruimte waar zich ook de cv bevindt. Het ligt op het representatieve bedrijfscomplex 'De Poort' op industrieterrein Isselt. Het terrein van het complex wordt middels een (elektrisch) hekwerk 's avonds afgesloten. Middels een pasje voor bewoners is het terrein echter 24 uur per dag toegankelijk.

LOCATIE
De bedrijfsunit bevindt zich op het industrieterrein Isselt te Amersfoort. Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven.

BEREIKBAARHEID
Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De A28 (oprit Bunschoten) ligt op 5 autominuten. De binnenstad is binnen 5 autominuten te bereiken. Er ligt een bushalte op loopafstand, direct naast het complex. Het CS station Amersfoort ligt op 10 fietsminuten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief:
- toilet op begane grond en verdieping;
- pantry op verdieping;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning;
- kantoorgedeelte voorzien van laminaat in visgraat gelegd;
- cv-installatie;
- heater in bedrijfshal aangesloten op cv;
- overheaddeur van 283 cm hoog en 380 cm breed.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt ca. 250 m², waarvan ca. 165 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 85 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De verdieping heeft een hoogte van 258 cm., de bedrijfshal heeft over 82 m² een hoogte van 656 cm en over 62 m² een hoogte van 320 cm. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

PARKEERGELEGENHEID
Er is 1 eigen parkeerplaats voor het pand en een tweede parkeerplaats aan de achterzijde van het terrein. De parkeerplaatsen zitten in de eigendom van de VvE. Tevens is er vrij parkeren aan de openbare weg.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor dit object is in de maak.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 369.000,- kosten koper.

VVE
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 398,53,- per kwartaal.

AANVAARDING
Februari 2023, aankoop in 2022 behoort tot de mogelijkheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort
Sectie D
Nummer 8487 A32

ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
Er zijn geen erfdienstbaarheden bekend behoudens de normaal geldende bepalingen van de Gemeente Amersfoort. Wel maakt het object uit van een vereniging van eigenaren te weten; "Vereniging Van Eigenaars Bedrijfsverzamelgebouwen De Poort Te Amersfoort Aan De Chromiumweg". De stukken van de VvE zijn op verzoek te verkrijgen. De periodieke bijdrage bedraagt € 398,53 excl. BTW per kwartaal.

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

BTW
De verkoop is niet BTW belast.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper