Traaij 39 3971GB Driebergen-Rijsenburg

Het object betreft een een multifunctionele ruimte welke is gelegen aan de Traaij 39 te Driebergen-Rijsenburg en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 44 m² (ca. 23,5 m² voorzijde, ca. 12 m² middengedeelte en ca. 8,5 m² achterzijde). Het object is in gebruik geweest als lunchroom/afhaalzaak, daar is het opleveringsniveau op dit moment ook naar.

Omgevingsfactoren
De Traaij is de hoofdwinkelstraat van het historische centrum van Driebergen-Rijsenburg en maakt daardoor deel uit van het kernwinkelgebied. Het object bevindt zich op een van de levendigste stukjes van de Traaij, mede door de aanwezigheid van de Hema en de Blokker vrijwel tegenover het object gelegen. Naast deze gerenommeerde namen bevinden zich in de nabije omgeving van de ruimte eveneens de Zeeman, Kruidvat, Boekhandel Jaques Baas en diverse lokale modezaken.

Frontbreedte
4 m1.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 900,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Energielabel
Niet aanwezig, het betreft een gemeentelijk monument waardoor dit niet noodzakelijk is.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- huidige vloerbedekking;
- systeemplafond voorzien van verlichting;
- pantry;
- toilet;
- verwarming middels radiatoren.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Centrum’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

- dienstverlening;
- detailhandel met dien verstande dat perifere detailhandel niet is toegestaan;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- culturele en ontspanningsvoorzieningen;
- sportvoorzieningen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Driebergen-Rijsenburg is gemakkelijk te bereiken via de Rijksweg A12, vanuit Zeist is Driebergen gemakkelijk te via de Arnhemse Bovenweg of de Driebergseweg.

Openbaar vervoer
NS-station Driebergen-Zeist ligt ongeveer 2 kilometer van het object, vanuit hier zijn er diverse buslijnen naar het dorp zelf.

Parkeren
Er kan in de nabije omgeving van het object gratis geparkeerd worden.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.