Hoofdstraat 32 a 7941AH Meppel

Op een fantastische plek midden in het bruisende centrum van Meppel, bieden wij deze multifunctionele kantoor/winkelruimte mét woonvoorzieningen aan. De kantoor/winkelruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 285 m². Daarnaast is er op de tweede en derde verdieping nog totaal circa 71 m² woonruimte beschikbaar, welke tevens kan dienen als kantoor en/of opslagruimte.
Door de prachtige raampartijen kijk je uit over de gezellige Hoofdstraat. Op de begane grond is de winkelketen T-Mobile gevestigd.

Kortom een representatieve kantoor/winkelruimte in een prachtig pand mét woonruimte te midden van de stadse gezelligheid.

Indeling
Begane grond
Het kantoor is gevestigd op de eerste verdieping en is te bereiken via een nette en eigen entree met portaal en trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop met eigen toegangsdeur. De kantoor/winkelruimte is voorzien van een royale ruimte welke in diverse units is opgesplitst. Het geheel is voorheen in gebruik geweest door een kapsalon. Tevens is op de verdieping een magazijnruimte aanwezig welke aan de achterzijde van de etage gelegen is.

Tweede verdieping
Door middel van een wenteltrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn onder andere de keuken met panty, de badkamer en twee (slaap) kamers gesitueerd.

Derde verdieping
Door middel van een vaste trap is de derde verdieping / zolder bereikbaar.

Bereikbaarheid
Het pand ligt in het winkelwandelgebied van Meppel en is voor fietsers en voetgangers goed bereikbaar. Het openbaar vervoer stopt vlakbij en er zijn meerdere betaalde parkeerlocaties in de buurt te vinden.

Metrage
Totaal circa 356 m², verdeeld als volgt:
Eerste verdieping, kantoor/winkelruimte: circa 285 m² v.v.o.
Tweede verdieping, woonruimte: circa 59 m² 
Derde verdieping, woonruimte: circa 12 m²

Opleveringsniveau
De etage beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- systeemplafond inclusief lichtarmaturen;
- centrale verwarming;
- airconditioning;
- bestaande laminaat vloerafwerking;
- noodverlichting;
- ruimte scheidende wanden;
- pantry;
- toilet;
- bestaande databekabeling;
- eigen meters t.b.v. van gas, water en elektra.

Parkeren
Op slechts ca. 200 meter loopafstand bevinden zich meerdere openbare parkeermogelijkheden (betaald).

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Meppel - Binnenstad’’ van toepassing met enkelbestemming 'Centrum'. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen bij ons kantoor.

Huurprijs
€ 2.250,- exclusief BTW en servicekosten per maand.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg. 

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

Aanvaarding
In overleg, snelle aanvaarding mogelijk.