Nijverheidstraat 15 N 2861GX Bergambacht

Voor verhuur bieden wij een moderne bedrijfsruimte van ca. 196 m² (BVO) aan gelegen op het bedrijventerrein "De Nieuwe Wetering" te Bergambacht. De bedrijfsruimte is in 2021 opgeleverd en bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond met een aparte kantoorruimte en kantine en op de eerste verdieping een 2 kantoorruimtes. Bij de bedrijfsruimte behoren twee parkeerplaatsen welke gelegen zijn aan de voorzijde van de bedrijfsruimte. Het bedrijventerrein heeft een directe verbinding met de provinciale weg de N210, via de N210 zijn de omliggende dorpskernen en de snelwegen A16, A20 en A12 goed te bereiken.

Metrage:
De unit is circa 196 m² (BVO) groot en is gelijk verdeeld over twee bouwlagen.

Locatie/bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein heeft een directe verbinding met de provinciale weg N210 (Bergambacht - Schoonhoven), via de N210 zijn de omringende dorpskernen en de snelwegen A16, A20 en A12 te bereiken.

Parkeren:
Bij de bedrijfsruimte behoren twee parkeerplaatsen welke gelegen zijn aan de voorzijde van de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt als volgt opgeleverd:
- Betonvloer met een vloerbelasting van circa. 1.500 kg/m²;
- Verdiepingsvloer met een vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
- Hand bedienbare overheaddeur met de volgende afmetingen 3500 x 3500 mm ( bxh);
- Toegangsdeur;
- Krachtstroom;
- Meterkast met aansluiting voor elektra, water en glasvezel??;
- Dames- en herentoilet;
- Spoelbak;
- Pantry met close-in boiler op de begane grond;
- Pantry met close-in boiler op de verdieping;
- LED verlichting;
- Diverse wandcontactdozen;
- Draai - kiepramen op de eerste verdieping;
- Verwarming middels elektrische elementen.

Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "De Nieuwe Wetering". Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.000,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 75,- per maand excl. BTW
- Bijdrage algemene kosten mandeligeterrein;
- Onderhoud en keuring overheaddeur;
- Onderhoud en keuring brandblusapparatuur;
- Reiniging overheaddeur;
- Glasverzekering.

Huurder dient zelf voor de aanvraag en levering van water en elektra zorg te dragen.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.