Frankrijklaan 6 a 2391PX Hazerswoude-Dorp

ALGEMEEN
Het kantoorpand is gunstig gelegen op het bedrijventerrein ITC- International Trade Center. Het pand heeft een zichtlocatie vanaf de N455 (Hoogeveenseweg) verbindingsweg A12-Zoetermeer-Hazerswoude- Boskoop. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven en kantoren gevestigd.

De locatie van het ITC-terrein is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Zoetermeer, Alphen aan den Rijn, Rotterdam, Schiphol en Utrecht. Een goede bereikbaarheid en goede geografische uitvalsbasis.
Ook het is het pand goed bereikbaar met openbaar vervoer, dankzij bushalte nabij de entree van het ITC-terrein en twee NS-treinstations in Boskoop.

KANTOORRUIMTE
In het kantoorpand is representatieve kantoorruimte beschikbaar vanaf ca. 248m² tot ca. 511m² V.V.O., gelegen op begane grond en 1e verdieping.

De kantoorruimte is compleet ingericht met systeemplafond en led-verlichting, afgewerkte wanden, deel glazen wanden, afgewerkte vloeren, airconditioning, zonwering binnen- en buitenzijde. Aanwezig op elke verdieping is een pantry, sanitairgroep en een bergruimte. Het kantoorpand beschikt over een algemene entree met intercom, lift en alarminstallatie.

De kantoorruimte is per verdieping beschikbaar:
Begane grond, ca. 263m², ontvangstruimte, zes kantoren/spreekkamers, sanitairgroep: toilet met voorportaal en fonteintje, invalidetoilet met fonteintje, pantry, bergruimte met uitstortgootsteen en boiler nabij trapopgang.
1e verdieping, ca. 248m², zes kantoren/spreekkamers, sanitairgroep: herentoilet met voorportaal en fonteintje, damestoilet met voorportaal en fontentje, pantry met bergruimte, bergkast nabij trapopgang.

Parkeren: er is parkeerruimte beschikbaar op het naastgelegen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
- afgewerkte wanden en vloeren
- systeemplafonds met LED-verlichting
- toiletgroep (dames/heren) met voorportalen
- pantry met koelkast
- binnen en buiten zonwering
- luchtbehandeling (koelen/verwarmen)
- kabelgoten
- lift met trappenhuis

ITC-TERREIN
Het ITC-terrein Hazerswoude-Dorp heeft een actieve vereniging van eigenaren en zorgt onder andere voor onderhoud, bewaking en uitstraling van het bedrijventerrein. Er zijn ontwikkelingen voor een nog betere ontsluiting / bereikbaarheid van het ITC-en PCT-terrein. Er zijn vergevorderde plannen voor de aanleg van de westelijke randweg en Verlengde Bentwoudlaan - Waddinxveen naar de A12, welke met een rotonde aansluit op de Hoogeveenseweg. Vanaf deze rotonde wordt een tweede toegang gemaakt vanaf de Hoogeveenseweg naar het bedrijventerrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hazerswoude
Sectie: D
Nummer: 1636 en 1638

HUURPRIJS EN VOORWAARDEN
Huurprijs:
Kantoorruimte begane grond € 28.000,- per jaar excl. BTW. / excl. servicekosten
Kantoorruimte verdieping € 25.000,- per jaar excl. BTW. / excl. servicekosten

Voorschot servicekosten: voor gebruik nutsvoorzieningen, glazenbewassing, schoonmaak, onderhoud buitenterrein, onderhoud en keuring technische installaties zal per etage een bedrag van €1.500,- aan servicekosten per maand in rekening gebracht worden.

Huurtermijn: 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden en die recht geven op aftrek van BTW.

Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling : Per maand vooruit.

Bankgarantie : Ter grootte aan 3 maanden huur + servicekosten + BTW.

Contract : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Voorbehoud : Goedkeuring verhuurder