Snelliusweg 40 28 6827DH Arnhem

Te huur, bedrijfsunit met kantoor aan de Snelliusweg in Arnhem.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 220 m² verdeeld over:
-Begane grond (bedrijfsruimte) circa 110 m²;
-Eerste verdieping (kantoorruimte., kantine, magazijnen, archief en overige ruimten) circa 110 m².

Indeling:
Entree, hal met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de eerste etage met bergruimte in de trapkast,
toilet en bedrijfsruimte met een elektrische overheaddeur naar de straatzijde met twee eigen parkeerplaatsen
direct voor de deur.

Eerste etage: Overloop met een lichtstraat en met toegang tot de kantoorruimte (circa 36m²) voorzien van
airconditioning en een glazen pui over de gehele breedte waardoor veel daglichttoetreding, toilet en keuken/kantine
(circa 18.5m²) een tussenhal (circa 5m²) en twee archiefruimten/magazijnen (respectievelijk circa 9.4m² en 19.3m²).

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van de volgende zaken:
- Systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen (kantoorruimte, kantine en overloop);
- Pantry/keukeninrichting met combi-magnetron en koelkast;
- Toilet op begane grond en toilet op eerste etage
- CV-combiketel met radiatoren (op de etage)
- Heater (in de bedrijfsruimte)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Airconditioning (in de kantoorruimte).

Vrije hoogte:
circa 3,40 meter (bedrijfsruimte).

Ligging: Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Westervoortsedijk in Arnhem. Dit bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen
binnen 5 autominuten van de A325 en A12 en het stadscentrum.
In de directe omgeving zijn de volgende bedrijven te vinden: GAMMA, van PONTMEIJER en van KWIKFIT.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen voor het object.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein
Westervoortsedijk’ met bestemming bedrijven tot en met categorie 3 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten.
-Autobedrijven en verkoop aan particulieren is niet toegestaan.

Huurtermijn
-Huurperiode in overleg.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling
-De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
-Een bankgarantie (of borgsom) ter grootte van drie maanden huur en servicekosten
eventueel te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum,
worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI
"Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld
door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene
bepalingen. Aanvaarding In overleg