Utrechtseweg 148 3818ER Amersfoort

OMSCHRIJVING
Wij bieden deze karakteristieke villa, gelegen op een zeer ruime kavel te koop aan. De villa dateert uit 1911 en kent vele originele stijlelementen: erkers, gedeeltelijk stucwerkplafonds met ornamenten, sierlijsten, glas in lood en paneeldeuren. De villa wordt geleverd met een uitbreiding naar woonbestemming, het heeft tevens de bestemming kantoor. Het perceel bestaat feitelijk uit twee delen (1.036 en 550 vierkante meter). De villa dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden.

HISTORIE
De villa is in 1911 gebouwd in opdracht van G.J. Buijs, directeur van het toenmalige jongensinternaat aan – eveneens – de Utrechtseweg. Het pand is ontworpen en gerealiseerd door de firma G. Prins en Zonen uit Amersfoort. De laatste decennia is het pand in gebruik geweest als kantoorvilla.

LOCATIE
De villa is gelegen aan de Utrechtseweg, een van de hoofdinvalswegen van Amersfoort. Zij ligt in de villawijk Bergkwartier, dat zijn naam dankt aan de Amersfoortse Berg. Het Bergkwartier kent een ruime opzet met statige, vooroorlogse villa’s met veel groen. Op de zuidwestelijke flank van de Amersfoortse Berg ligt het bos Klein Zwitserland. Naast bewoners zijn in het Bergkwartier vooral advocaten, notarissen en zakelijke dienstverleners te vinden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Utrechtseweg 148 is uitstekend. De Utrechtseweg is één van de belangrijkste uit- en invalswegen van Amersfoort. De A28 én knooppunt Hoevelaken (A28/A1) liggen nabij.
Amersfoort is een belangrijk knooppunt voor het landelijk openbaar vervoer met directe treinverbindingen naar alle grote steden van het land en naar Schiphol. Het Centraal Station van Amersfoort bevindt zich op 5 minuten fietsen.

VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Berghotel, 4* 300 meter
Restaurant Het Bergpaviljoen 300 meter
Winkelstraat Leusderweg, met onder meer
Supermarkten (Albert Heijn en Jumbo),
Delicatessenzaken en boekhandel 1,0 km
Centraal Station 1,0 km
Golden Tulip Hotel (Stichtse Rotonde) 1,5 km
18 holes golfbaan De Hoge Kleij 2,5 km

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat "as is, where is".

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak van de kantoorvilla bedraagt 325,30 GBO, waarvan:
Begane Grond - 139,90 m² GBO
1e Verdieping - 100,40 m² GBO
2e Verdieping - 85,00 m² GBO

Overige inpandige ruimte 15,99 m² en 14,10 m² gebouwgebonden buitenruimte

Het object is conform NEN 2580 gemeten en de branchebrede meetinstructie.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Gratis parkeren is mogelijk aan de openbare weg.

ENERGIELABEL
Het pand heeft energielabel G.

BESTEMMING
De huidige bestemming is enkel kantoor, over enkele weken geeft de gemeente Amersfoort de omgevingsvergunning wonen af waardoor het object een dubbele bestemming heeft. Verkoop vindt plaats met omgevingsvergunning wonen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Gemeente Amersfoort of ons kantoor.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort, sectie C nummer 5714, groot 1.036 m²
Gemeente Amersfoort, sectie C nummer 5715, groot 550 m²

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 1.340.000,- k.k.

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

AANVAARDING
In overleg. Het object wordt opgeleverd vrij van huur en gebruik, "as is, where is", desgewenst wil eigenaar overwegen een deel terug te huren ter overbrugging van de verbouwing voorbereiding.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.